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2006年两会首页 | 即时新闻  | 图片报道  | 特别策划:
  根据中国社会调查所从去年12月开始对全国16个城市2000位公众的调查显示,老百姓最关注的是住房与物业问题,关注度高达75.3%。房价的不断上涨使最基本的需求“住”成为人们生活的巨大压力。>>>详细 >>我要发言
  “2006年中国10大经济走势预测”网上投票中,住房价格成为网友最关注的话题。在参与投票的网民中,认为房价将下跌的占投票人数的60%,认为将继续上涨的占26%,还有14%的网民认为2006年的房价将与2005年持平。>>>详细
 ·杭州权威调查结果显示:五成人认为房价将跌
 ·今年一月新房价同比上涨6.9% 北京涨幅列第五(图)
 ·70个大中城市首月房价同比上涨5.5%
 ·北京房价再次超上海 专家称上海房价还会反超
 中低收入人群该不该买房  一般来说,在市场经济下,人们把住房保障制度理解为了保障每个人都有房子住,政府采取一些特殊的政策措施来帮助那些完全依靠市场解决住房有困难的群体的制度设计。如住房公积金制度、经济适用房制度、公屋制度、廉租屋制度等。也就是说,住房保障制度完全正确政府的事情,在市场经济中住房困难者要由政府来解决。>>>详细

  反方:任志强再驳穷人买房论:不让所有百姓买房

  观点任志强凭啥不让老百姓都买房子

 网络调查
你购房时最关心的是什么?
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发改委:警惕住房投机卷土重来
重点抑制房价
  去年5月份以打击楼市投机为目的的七部委“新政”出台后,高涨的房价应声止步。

  虽然在全国范围内抑制住了高房价,但北京、珠三角等地区房价上涨仍然较快,去年,北京市住宅均价为6725元/平方米,同比上涨了19.2%,深圳市住宅均价为7040.10元/平方米,同比上涨了17.38%,均大大高于全国平均水平。根据经验,连续快速上涨的房价会吸引投机因素进入炒作,并推动房价进一步上涨。

  如果中央调控力度有所减弱,住房投机很有可能卷土重来。社科院教授尹中立指出,由于目前对人民币仍有进一步升值的预期,大量短期国际投机资金仍潜伏在楼市,等待机会随时套利或变现。另外,在卖地仍是地方财政收入重要来源的情况下,地方政府仍有纵容楼市投机和房价攀升的冲动。
  国家统计局的数据显示,2005年前11个月,商品房空置面积达1.14亿平方米,比2004年同期增长14.2%,规模超过2005年上半年房屋竣工面积。一边是高空置率,一边是老百姓望着高房价兴叹,这种现象的背后就是高档房供给过多、中低档房供给严重不足的结构性问题。
  住房结构性矛盾如果持续下去,对于整个宏观经济来说,将潜藏较大风险。尹中立认为,高档房供过于求的状况有可能让银行的坏账大量增加,而中低档房供不应求的状况则可能引发社会问题。
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房贷新政打击泡沫还是穷人
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凭啥不让老百姓都买房?
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责任编辑:谷镝
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  孙宏斌:中国房地产业应该继续沿着市场经济的道路走下去,相信以后市场会发挥越来越大的作用。任志强说:现在房地产业的一些矛盾和问题就是由于供不应求而引起的。刘晓光:居民对住房的需求是实实在在的需求,是回避不掉的。国家的政策也是让房产业健康发展。冯仑:中国房产业正处于一个健康理性、持续增长的阶段有不同的声音和观点,是正常的,恰恰是社会进步和产业成熟的表现。>>详细
  支撑高房价的是需求: 作为开发商,王益平认为,房价之所以高涨,很重要的原因是需求旺盛,这种需求很大程度上是刚性的。作为一种不可再生的紧缺资源,国家不可能提供大量的土地来抑制过热的情况。如何合理地利用土地,在有限的土地上发挥更有效的价值?一个重要手段就是通过价格杠杆来调节。在政府的调控下,那些投机性的泡沫会被挤出,真正的需求将呈现出来,房价得到稳定发展。>>详细
  组合拳力道如何拿捏  王益平认为,组合拳力道拿捏很重要,重则伤人,轻则自伤,其蕴含精神非常正确,打击投机、发展中低档住宅等措施也很有针对性。他比喻说,把非机动车道拓宽,机动车道反而能开得更快。>>详细
  房价畸高对谁都没有好处 房价畸高,除了短线炒作者之外,对谁都没有好处,不仅害己害人,还会对整个社会的发展活力产生损害。>>详细
  建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行 税务总局、银监会等七部门联合发文进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡……>>详细
 ·周小川称央行拟再推新措施 各地将推抑房价新政
 ·曾培炎:抑制房价上涨势头 促房地产业健康发展
 ·国家发改委:加速回落 房价过高要降
  房地产新政以来,开始文件一公布,国内房地产市场好象一座纸做房子,一夜之间就被风吹倒,媒体到处都传来各地房价陡然下落之声。在那时候,笔者指出,其实是这是房地产商放的一个烟幕弹……>>详细
  对于政府及购买者,不希望房价下落,可以还只是口头上说说,但对于地方政府、房地产开发商及银行来说,为了如愿以偿,就会合谋起来操纵市场,推高房价上涨。特别是房地产开发商更是会使用种种手法诱导民众、欺骗民众进入房价疯涨的市场。>>详细
  对于这种不落的房价,真的是如政府、房地产开发商、银行及购房者所理解的那样吗?国内房价上涨才是中国经济发展之路吗?非也。这些人要推高房价,其目的早已昭然若揭,特别是房地产开发商更是如此。>>详细
 ·专家:土地批租制度是房价过高的根源
  对于一些城市的普通百姓来说,房子成了生活中沉重的话题,但对宏观经济而言,房地产业及其相连或相生的力量构成了这个国家必须承受的命题,甚至可能是中国经济发展命运中必须横跨的一个坎。
  房地产波及面之广,所涉利害之深是此轮调控呈现出的最大特点。而房地产调控的成败也关乎这轮宏观调控的整体效果。……>>详细
   强化规划调控,改善住房供应结构 住房价格上涨过快、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足的地方,住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主

  加大土地供应调控力度,严格土地管理:要进一步完善土地收购储备制度,积极引入市场机制,进行土地开发整理,降低土地开发成本,提高普通商品住房用地的供应能力。

  调整住房转让环节营业税政策,严格税收征管:要充分运用税收等经济手段调节房地产市场,加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。

  加强房地产信贷管理,防范金融风险:要加大对商业银行房地产贷款的检查力度,切实纠正违规发放贷款行为。

  明确享受优惠政策普通住房标准:为了合理引导住房建设与消费,大力发展省地型住房,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

  加强经济适用住房建设,完善廉租住房制度:鼓励发展并规范住房出租业,多渠道增加住房供给,提高住房保障能力。

  严肃查处违法违规销售行为 :实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。。

  加强市场监测,完善市场信息披露制度:各地要加快建立健全房地产市场信息系统,加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。 >>详细