深圳罗湖船步街片区畔溪悦府开放申购，954套可售型人才住房起售价为3.9万元/平方米，最低首付为40万，申请窗口截止时间为10月18日；符合资格的家庭究竟要核验哪些资格以及选房的限制条件呢？
9月30日，位于深圳罗湖船步街片区的畔溪悦府发布配售公告并开放申购，954套可售型人才住房进入申请阶段，销售单价3.9万元/平方米起，通道开放至10月18日。
房源数量、价格以及申请条件已经确定，要看这所住房是否符合哪类人的需求，怎样提交资料等。这批房源被分配到罗湖区核心区，这是该地区近十年内很少见的一次大型新建楼盘。
项目入市之后片区又增加了一批面向人才的住房供给，住房类型不是普通的商品房，而是可售型人才住房。房源主力户型是69至89平方米的两房、三房，交付时是带装修状态，并且销售单价最低为3.9万元/平方米。
按照最低的首付比例来算的话，首付款大约为40万元，但是实际金额还会受房屋总价、首付比例以及个人购房资格等各方面的影响。项目的区位条件就是这些房源得到关注的原因。
畔溪悦府和深圳万象城一桥之隔，直线距离约300米，金光华、国贸、东门等商圈也处在步行尺度内。项目直线距离1公里范围内有地铁1号线、2号线、3号线、5号线和9号线以及11号线路，在建的嘉宾站属于这一交通网络。
距离罗湖口岸大约1公里，使得该项目所处的位置和深港口岸经济带的发展方向相连起来。公共配套设施也包含在项目建设安排之内。社区配建了一所九年一贯制学校，规划54个班、约2550个学位。
现在，学校的分校已经正式加入到翠园教育集团当中并且开始上课了。学校是不是已经开始上课、具体的招生以及入学安排怎样，应该按照教育部门和学校发布的规则来确定，不能仅根据规划学位的数量来判定个人是否可以入学。
居住环境方面，社区按照绿色建筑三星级标准进行打造。小区园林整体抬高7.8米以上，星幕穹顶门楼、风雨连廊等项目都已经实景展示完毕。带装修交付和已呈现的公共空间可以让人更直观地了解到实际的交付形态。
但是户型，装修标准，交付时间及之后的使用管理等内容仍然要以配售公告、项目文件以及合同约定为依据。畔溪悦府是由深圳安居集团旗下的罗湖安居公司开发的。
把罗湖核心区土地资源用于人才住房建设，说明保障性住房供给不只是在城市外围，也进入了交通、商业以及公共服务比较集中区域。房源总价、首付款和申请资格一起来考量，不能只根据起售价去判断全部家庭购房情况。
申购人要符合深圳可售型人才住房的条件，即有深圳市户籍，在深圳没有自有的住房和已经连续缴纳社会保险三年以上。单身申请人年龄不得低于三十岁，学历应为全日制大专及以上的教育程度。
不同的家庭类型有不同的审核要求，户籍、住房、社保和学历等也要同时满足，具体的资格应该以深圳市住房保障主管部门所公布的官方公告为据。
申购通道是通过深圳市住房和建设局官网开启的，申请时间是9月30日至10月18日。符合条件的家庭可以提前整理户籍、社保、学历等证明材料，在线上流程中提交申请。
公告发布和提交申购不等于已经取得房源，还需要经过资格审核、配售等环节，申请人要注意官方平台公布的时间节点以及办理要求。这次入市的核心信息已经比较清楚了，罗湖船步街片区新增954套可售型人才住房，在户型上以69到89平方米为主，价格从3.9万元每平米开始，申购窗口一直持续到10月18日。
真正决定申请人能否参加并最终选房的是户籍、住房、社保、年龄以及学历等条件，官方审核和配售安排也是其中一环。对于符合条件的家庭来说，先核对资格及材料再根据总价、首付以及长期居住需求做出判断才是最稳妥的做法。