潮新闻客户端记者蒋敏华、印梦怡认为杭州拱墅区桃源板块的璟宸望澜府将要在10月份推出第三期房源，共有339套房源，71平方米户型起价为89万元左右，首付约为13.3万元。
前两期开盘都需要摇号，这一批房源是否还会保持低总价优势，中签率是否会再次下降，都是购房者所关心的问题。璟宸望澜府靠近地铁线，并且距离武林广场只有12公里左右的距离，是杭州首批推出的两个配售型保障房项目之一，在杭州市面上也是唯一在售的配售型保障房项目。
将要推出的房源有约71平米两房、94平米三房、120平米三房等，其中71平米户型245套，94平米户型60套，120平米户型34套。房源结构上明显偏向小面积段，在面积和价格门槛方面都落在首次置业者能够接受的范围内。
价格仍是项目最大的吸引力。项目配售基准价约为1.2万元/平方米，三期开盘一房一价还没有公布，但是目前预计均价不会和前两次有太大差别。这个价格比杭州主城区大部分在售商品房低很多，在临安、富阳等地方也比大多数在售楼盘要低得多。
项目附近成交较多的臻蓝府，近月二手房成交均价约为2.6万元/平方米，价格差异比较大。由于总价优势明显，在今年1月份首开时有372套房源吸引到987组报名，中签率是37.69%；
第二次开盘时有412套房源被782组人报名参加，中签率提高到52.69%，两次房源都进行摇号，开盘之后基本售罄，目前只剩下少量尾房。根据约71平方米户型计算起步价为89万元左右、首付约为13.3万元左右接近普通汽车的购买价格。
按照总价为89万、首付款14万、30年等额本息商业贷款方式来计算月供，大约是每个月3182元；使用公积金贷款时，首付按18万元计算，则月供约2842元。相近的预算如果继续留在主城区内，购房者只能在四五十平米左右的小户型里寻找自己的选择。
总价、面积以及月供之间的差异也说明了项目为何对于年轻人及首次置业者而言有较强的吸引力。低价并不能完全等同于简化的居住配置。实景样板区的入户门厅、一楼电梯厅用岩石做背景墙，地下车库出入口用星空顶设计为顶部结构；
架空层层高达到4.2米，设有健身、儿童休闲、书吧等区域，并且园区内还设有环形跑道。这些配置在商品房项目中并不罕见，在配售型保障房项目中更是如此，但是它们对于居住空间的完整度有提升的作用。
项目还配有幼儿园，对于有孩子的家庭来说，家门口的教育配套可以减小接送距离和日常安排的压力。周边居住氛围也在逐渐形成。项目附近有臻蓝府、沁语晓庭、杭玥府、锦翠金宸府等近年陆续交付的商品房小区，生活配套正在增多。
项目北侧300米就是大运河杭钢公园，公园占地约33万平方米，被很多杭州人称为“城北迪士尼”。大草坪可以露营，在园内还有少年宫城北分宫、杭州市图书馆运河主题分馆，“熔炉冲刺”、“冰雪嘉年华”等业态。
这些公共空间以及休闲设施就成为了价格之外的居住吸引力。“三期最终的一房一价、正式报名人数以及中签率等后续公开安排还会继续进行。”前两次开盘数据表明项目确实有很高的关注度，但是各个批次房源数量、户型结构、报名情况不尽相同，不能仅凭前两次结果来判断下一次摇号难度。
计划在十一假期关注项目的购房者，可以去售楼处实地考察样板区、户型以及公开销售安排。本次三期开盘关键之处不但是价格是否保持在约1.2万元/平方米附近，而且是最终推出的房源和报名热度会怎样变化。