村干部带着测绘员进门，桌上放着权籍调查表，邻居家昨天签了，你也想把名字写上。表上写着东南西北四邻、宅基地面积、房屋面积、权利人姓名。哪里不对，签字以后再改就要跑多趟。
宅基地和农房做房地一体不动产统一登记，本质是把土地和房屋权属录进不动产系统，发给不动产权证。这项工作不是收地，也不代表马上拆迁。自然资源部门对乱占耕地、违反生态红线、城镇居民买宅基地、小产权房等情形明确不办理登记，也不会通过登记把违法建设变成合法。
入户调查时先看四至。四至就是东邻谁、西邻谁、南到什么路、北到什么墙。院墙、共墙、门前通道、屋后空地都要和现场对一遍。邻户没来指界，或者表格只写“详见附图”却没有附图，先不签字。界址不清楚就确认，后面和邻居扯皮会更麻烦。松桃有过一例，父亲代儿子指界，把两处宅基地使用权人名字签反，后来还要持批准书申请更正。
面积要分两栏看。一栏是宅基地占地面积，包含房基、院子、门楼范围；一栏是房屋建筑面积，按每层墙体范围内算。老土地证、建房批文上的批准面积拿出来比对。实测和批文差得多的，要求现场复测再确认。超占部分不是所有都直接不登，按建成时间处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前、之后未扩大的，可按实际使用面积登；1982年至1987年按批准面积，超占已处理的按处理结果，未处理的可在登记簿和证书附记栏注明；1987年《土地管理法》实施后按批准面积，超占未处理一般附记，具体看当地标准和历史材料。仓房、杂物间、临时圈舍如果没有规划或建设材料，很多地方不登，别默认一并算进房屋面积。
权利人姓名按身份证核。同音字最容易被忽略，“峰”和“锋”、“桂”和“贵”要改到完全一致。钟祥2026年7月发过更正公告，把“柳鹏”更正为“柳朋”、“丁海嫒”更正为“丁海媛”，原因就是登记信息错写，公示异议后再改。共有人要提前和家人商量。配偶、同户符合条件的家庭成员、因分家或继承取得权利的，都问清楚是否列入。户口本上的人不一定全部自动成为共有人，按当地宅基地资格和房屋权属来源定。继承农房形成的“一户多宅”可按规定登，但通常会注记继承关系；城镇子女继承农村住宅，按“地随房走”登宅基地使用权，证书附记会写继承情况。
建成年代按实际填。问家里老人、找老照片、翻老批文，不要凭印象写。2008年《城乡规划法》实施前，原城市、镇规划区外建成的，很多地方可不提交规划材料按现状处理；之后建成但没有规划或建设手续的，按当地规则由村集体公告、乡镇审核。无用地审批但符合一户一宅、现状为建设用地的，可经村集体确认并公告，公告期有地方用15个工作日、有地方用15日，再报乡镇审核后登。后期翻建过，翻建年份单独写，不要和初建年份混成一年。
权属来源一栏别空着。老宅基地证、乡镇审批件、分家协议、继承公证书、村集体调地证明都能作来源。和邻里私下调换土地但没有在村委备案的，先补备案或出证明。来源写“不明”不签字。城镇居民1999年以后买农房、买宅基地，小产权、耕地违建、生态红线内建房，不在本次正常登记范围。
签字当天拒绝三类表。空白表不签，只写“先签后填”的表不签，没有宗地图、房屋平面图和指界页的表不签。权籍调查表签字代表你确认坐落、界址、面积、权利人、来源都无误。全部核对完，把调查表、宗地图、房屋图拍一份；老证、身份证、批文交复印件，回执单收好。
很多地方入户调查后会有公示。村级、乡镇或不动产机构公示时间不完全一样，有10日、15日、15个工作日等做法。公示期内发现名字错、面积错、四至错，向村委、乡镇自然资源所或不动产窗口提书面异议，要求补充调查。已经登簿发证的，也能按更正登记办，但材料复核和公告流程会比公示期改更慢。钟祥、高阳2026年的农房更正公告都给了15个工作日左右异议期，说明错登不是不能改，只是越早提越省事。
费用方面，权籍调查、入库不向农民收登记费，发证只收不动产权证书工本费；地方标准不一样，有地区房地一体宅基地登记免登记费、工本费10元/本。有人以登记、加急、测绘名义上门收现金，不给正式票据，先问村委和乡镇自然资源所，再打12345或属地自然资源局核实。身份证、户口本、老土地证一般拍照或收复印件，要求收原件要谨慎。
家里老人不在、本人外出务工，可办委托书让家属代指界、代核对，但委托书和被委托人身份材料要留底。代签前把老证面积、四邻名字、房屋层数发回来对照，不要只听电话里说“都差不多”。