第90届萨洛尼卡国际博览会（简称萨博会）在当地时间9月5日开幕。希腊总理米佐塔基斯发表主旨演讲，公布一揽子经济和社会措施。其中，一项备受房地产市场关注的新政策出炉，希腊将把来自非欧盟国家投资者购买房产时适用的房产转让税率，从目前的3%大幅提高至15%。
米佐塔基斯在第90届萨博会开幕演讲中表示，希腊政府推出的并非简单的措施清单，而是一套覆盖2027年至2031年的长期发展路线图。他强调，在不破坏财政稳定的前提下，让经济增长成果更多回馈社会。
作为每年最受关注的政策舞台之一，萨博会被视为希腊政府年度“政策风向标”。希腊总理米佐塔基斯的演讲成为社会各界关注的焦点。加上由于这将是希腊政府在2027年大选前的最后一次萨博会，因此相关政策也被视为政府争取中间和犹豫选民的重要经济“组合拳”。
非欧盟买家购房税率由3%升至15%
此次希腊房地产政策调整中，最引人关注的是针对非欧盟投资者的房产转让税。米佐塔基斯宣布，政府决定将非欧盟国家公民购买房地产时的房产转让税率从3%提高至15%。该政策涉及来自中国、土耳其、以色列等非欧盟国家的投资者。这一调整意味着，未来非欧盟买家购买希腊房产时，税费负担将出现显著增加。
与此同时，希腊政府正在推出一系列降低本国居民住房负担的政策，政策导向形成鲜明对比。
20亿欧元“我家3”计划启动
在提高非欧盟购房税负的同时，希腊政府将进一步扩大对本国居民购房的支持。
米佐塔基斯宣布推出第三期“我的家园”（My Home）住房计划，总规模达到20亿欧元，预计帮助约4万对年轻夫妇购买住房。希腊政府希望通过该计划，使符合条件的年轻家庭能够以低于同类住房市场租金的月供实现购房。
此外，希腊政府还计划增加首次购房计划的受益人数；新增约2万套新建或翻新住房；增加8500个大学学生住宿床位；为武装部队人员建设2000套新公寓；建立新的住房政策机构，以更好利用国家和地方政府持有的房地产资源。
希腊政府同时宣布扩大免征统一房产税（ENFIA）的范围。从2027年起，人口不超过2000人的居民点将纳入统一房产税取消范围；西马其顿地区的门槛则提高至2200人。
个人所得税、养老金和最低工资同步调整
除了房地产领域，米佐塔基斯公布的措施还覆盖就业、养老金、农业、家庭和企业。
从2027年起，65岁以上养老金领取者的年度补贴将提高至400欧元净额。
公共部门方面，希腊政府计划从2027年12月起向约70万名公务员发放500欧元圣诞津贴。
希腊最低工资将于2027年4月1日再次上调，公共部门雇员的工资也将相应全面提高，同时还将增加工龄津贴和各项补助。政府预计2027年最低工资将超过950欧元，并以2028年达到1000欧元为目标。此外，私营部门员工的社会保险缴费率将从2027年4月起下降0.5个百分点。
三孩家庭最高2万欧元收入免征所得税
面对人口问题，希腊政府进一步扩大对家庭的税务支持。
从2027年1月1日起，三孩家庭年收入2万欧元以内将免征所得税，预计约8.7万个三孩家庭受益。政府还将每增加一个孩子的出生补贴提高1000欧元，并将这一调整追溯至2026年1月以后出生的儿童。
此外，希腊政府计划推出“新一代储蓄罐”项目，为出生后两年内的幼儿建立专门投资账户。按照政府给出的示例，如果父母每月存入100欧元，政府每年进行相应的加倍支持，孩子18岁时账户规模有望超过6万欧元，为其成年后的教育、住房或其他人生起步提供资金基础。
个体经营者、农民获得税收减免
对于自由职业者，希腊政府将调整推定收入制度。对于税务记录良好的经营者，在计算最低应税收入时，将取消根据营业额和员工工资总额产生的两项附加调整，预计超过15.5万名专业人士受益。在居民人口低于2000人的地区，推定收入门槛还将进一步降低。
农业领域则推出更大力度的税收优惠，专业农民年收入2万欧元以内所得税税率降至零。政府同时承诺制定畜牧业全面恢复计划，并争取欧盟追加资金，对因疫情等原因损失的牲畜群进行重新补充。
电价目标：未来三年批发电价下降30%
能源也是此次政策包的重要组成部分。米佐塔基斯提出，到2029年，电力批发价格将逐步降低约30%。从2027年1月起，居民电费中的公共服务费用（YKO）将削减50%，收费标准从每兆瓦时6.9欧元降至3.45欧元。
2027年前后将实施大规模减税
米佐塔基斯表示，整个经济政策方案到2027年的财政成本约为22亿欧元，政府将在现有财政空间范围内实施。
2027年税务申报期间，预计将落实约8.84亿欧元的减税措施，涉及自由职业者、农民、房地产收入以及企业经营等多个领域。其中包括降低自由职业者和农民所得税、进一步调整自由职业者推定收入制度、取消希腊大区及塞萨洛尼基的经营税，并对房地产租金收入引入25%的中间税率等。
希腊政府还计划将15亿欧元资金从希腊复苏基金转移至希腊开发银行，用于支持投资和企业融资。与此同时，企业设备更新的折旧年限将从10年缩短至6年，以鼓励企业加快设备现代化和技术升级。
2031年：希腊设定七项经济目标
米佐塔基斯表示，此次宣布的措施不仅服务于2027年，也是政府面向2031年的长期发展计划。
希腊政府提出七项主要目标：
第一，希腊失业率降至6%以下；
第二，希腊经济年增长率保持在2%以上，并达到欧盟平均水平的两倍；
第三，希腊平均工资超过1800欧元；
第四，希腊最低工资从2028年的1000欧元起继续稳步提高；
第五，投资规模从目前约460亿欧元提高至650亿欧元以上，使其达到GDP的20%；
第六，希腊公共债务水平快速下降，2029年降至120%以下，2030年进一步降至110%以下；
第七，希腊主权信用评级提升至“A”级的高端中间档次。
米佐塔基斯表示，这些变化将有助于进一步降低国家、企业和居民的融资成本，并扩大政府未来的财政政策空间。
在演讲中，米佐塔基斯强调，希腊政府希望让经济增长产生的收益通过工资上涨、养老金增加、减税、住房政策以及社会福利等方式回到社会。
这是希腊现任政府在2027年大选前的最后一次萨博会。预计希腊大选将在2027年春季举行。
（以上内容来源：中希信息网，消息来源：ERT、OT，图片来源：EUROKINISSI）