湖南日报9月2日讯（全媒体记者 刘乐 通讯员 姜文婧 杨玉捷）今天，记者从怀化市住房公积金管理中心获悉，该中心《关于优化调整住房公积金使用政策实施细则》正式施行，有效期3年。该市首次推出住房公积金装修贷款，最高额度50万元、最长期限30年，执行首套房利率，每户限一套住房申请。新购住房的家庭互助贷款同步落地，直系亲属可成为共同借款人，用其公积金可贷额度补足贷款缺口。
贷款额度上，基础最高额度统一提高至100万元，并对多类群体实行差异化上浮。在最高贷款额度基础上，二孩及以上家庭、初婚初育家庭可再上浮30%；高层次人才可再上浮100万元；留怀来怀就业高校毕业生、青年人可再上浮20万元；出售旧房后3年内购买新建商品房的可再上浮20万元。值得注意的是，同一家庭符合相关条件的只可适用以上任意一项上浮政策，不叠加享受。
贷款门槛降低。首付比例统一降至15%，保障性住房和自住房均适用。贷款套数认定更为宽松，家庭成员无未结清公积金贷款的，即可按首套房利率执行；自不动产权证登记之日起36个月内申请贷款的，同样适用首套房利率。商转公业务首次办理不受过往贷款次数限制，灵活就业人员连续正常缴存满6个月即可申请，一次性补缴6个月的则仅限首次购买新建商品住房。贷款年限适配延迟退休政策，最长延至68周岁。
便民提取类型增多。购同小区车库（位）可提取，单套最高5万元；物业费每年可提取一次，年度最高3000元；缴纳契税和首期维修资金可一次性提取；适老化、适儿化改造提取最高2万元；城市更新、原拆原建可联动配偶及双方父母、子女提取；住房装修提取按2000元/平方米标准执行，单套最高20万元。重大疾病困难提取门槛同步降低，35类重大疾病可提取医保报销后个人自付费用，其他疾病2年内自付累计达4万元以上的也可依规提取，每年最多2次。
提取规则有所优化。购房提取取消套数限制，不动产权证登记之日起36个月内可提取一次，家庭互助范围扩大至购房人、配偶及其父母、子女。新建商品房首付提取与贷款可同步办理，按月提取划转也覆盖至异地公积金贷款和商业住房贷款，商贷提前结清后1年内还可申请一次性提取未足额部分。
作者：刘乐
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