潮新闻客户端 记者 徐淑竞
今天的杭州法拍房市场颇为热闹，曾经的楼市“白月光”楼盘——蓝色钱江、明月江南、凯旋门分别有房源被法拍，结果出人意料又在情理之中。
其中最受关注的自然是起拍价高达9100万元的蓝色钱江1幢2501室法拍房。作为杭州最知名的顶豪楼盘之一，蓝色钱江每一次亮相法拍市场都极受关注，这些年来，蓝色钱江有多套房源上架法拍，成交价格一直较为坚挺。
据豪宅经纪人介绍，1幢是蓝色钱江的楼王，每层就两户，东边套面积在400㎡左右，西边套面积在715㎡左右，都是一线江景房。因为地段、景观具有稀缺性，多年来1幢的房东都很惜售，几乎没有房源在二手房市场挂牌销售。而今天法拍的这套房源，更是整个小区的“皇冠上的明珠”，它不但是顶跃，而且建筑面积高达743.2㎡，是整幢楼里面积最大的一套房源，也是唯一的一套，因为当初是根据客户要求定制的。透明售房网显示，这套房源于2010年领出预售证，新房备案总价为5862万元，是1幢所有房源的价格天花板。
蓝色钱江
这套房子在昨天开拍首日就有人报名，不过最终未出价，一拍流拍。对于高总价的豪宅法拍房来说，这种情况很常见，很多意向竞买人都会在一拍阶段选择观望，等待二拍起拍价打折后再伺机出手。
相比之下，明月江南、凯旋门这两套法拍房的竞价就激烈了。
明月江南作为当年绿城落子滨江区的首个楼盘，虽然交付多年，但物业维护一直很不错。今天拍卖的房源是一套建筑面积88.26㎡的顶楼房源，两梯三户，室内格局为两室两厅一厨一卫，采光较好。该房源吸引了8人报名，最终以404.4万元成交，折合单价约4.58万元。
据周边中介介绍，凭借“江南实验学区＋绿城物业＋银泰”的配置，今年明月江南二手房成交活跃，至今已经有将近20套的成交量，其中89㎡左右的两房户型主力成交总价440万—470万元，单价约5万—5.3万元/㎡。
而位于上城区采荷板块的滨江凯旋门，也是当年大名鼎鼎的高端改善楼盘，小区附近就是地铁2号线庆菱路站。今天拍卖的这套房源建筑面积77.35㎡，位于16楼，起拍价约337万元，是小区“入门级”的房源。该房源吸引了7人报名，最后以390.05万元成交，折合单价约5.04万元。据周边中介介绍，今年凯旋门的二手房网签价集中在5.5万—5.8万元/㎡。
可以看出，今天明月江南和凯旋门的法拍房成交都比二手房市场价略低。除了房子本身的具体因素影响之外，也说明当前核心区的中小户型老牌改善盘仍有承接，但买家只认“够低才下手”。
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