榆阳法院变卖榆阳区银沙福苑小区房产，66万元起拍！

榆阳执行

2026-09-01 19:05发布于陕西

问AI · 预售房变卖有哪些隐藏过户避坑点需注意？

榆阳法院将于9月17日10时至11月16日10时，变卖银沙福苑小区1幢1单元9层901号房产，建筑面积为129.98㎡，户型为3室2厅1厨1卫，东西朝向。

标的信息

变卖标的：榆林市榆阳区东沙银沙路西、驼峰路东银沙福苑小区1幢1单元9层901号房产

房产证明号：022501

预购商品房预告登记：2012年6月21日

房屋建筑面积：129.98㎡

楼层：9层/11层

房屋用途：住宅

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋朝向：东西

权利性质：出让/商品房

情况说明

一、本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。

二、本次拍卖的房屋建筑面积信息来源于不动产登记查询单，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整。

三、本次拍卖的房产不保证房产过户义务，房产能否过户需买受人提前向相关部门了解情况。需要缴纳相关税费、手续费等费用由相应主体承担。由于本次拍卖的房产为预售商品房，可能存在涉案房产过户周期过长和历史遗留导致房产无法过户的问题，买受人应在收到执行裁定书30日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。