34亿的真金白银，要砸进宜宾老纸厂那片地了。
很多人还没反应过来，自己小时候印象里那个机器轰鸣的旧造纸厂区，已经悄悄变成了翠屏区旧州组团纸厂片区A-02-06地块：一宗占地46697平方米、总建筑面积182798平方米的居住商业混合用地。
而就在最近，这宗6宗连片开发地块里规模最大的单宗地块，勘察招标计划已经挂出。
先说大家最关心的钱。
A-02-06地块这次勘察标段，合同估算价266.8815万元。别看这个数字相对整体投资显得不大，它买的可不是一份简单的"地下报告"。
按照招标计划，整个A-02-06地块要布159个钻孔，钻孔间距严格按照10到24米来控制，每栋高层建筑不少于5个钻孔。
总钻探进尺暂定7950米。
什么概念？相当于从地面往下打，总长度差不多是7.95公里。平均每个孔深约50米，比很多宜宾已有高层建筑的勘察要深得多。
为什么要打这么深、这么密？
因为这里紧邻三江口滨江区域，覆盖层厚度变化极不均匀，属于一级复杂场地，勘察等级为甲级。再加上地块是原造纸厂工业遗留用地，前期工业生产可能存在局部土壤、地下水环境遗留影响，勘察过程需同步关注地质条件与场地环境的双重评估。
通俗讲：这片地表面看着平整，地下可能是"千层饼"：土层、沙层、岩石层交错，还可能有当年厂房留下的"暗病"。不打清楚，楼就盖不稳。
这次招标对勘察单位的资质要求写得明明白白：工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上资质，乙级单位连投标的资格都没有。
这不是开玩笑。
我们可以参照一下已经开标的"邻居"地块：
A-01-16地块（纯居住用地，占地29461㎡）：2025年9月12日开标，中国建筑西南勘察设计研究院有限公司拿下，中标价173.91万元，勘察服务期限60天。
A-02-12地块（商住混合用地，占地31152㎡）：2025年8月8日开标，武汉地质工程勘察院有限公司中标，钻孔进尺含税单价302.13元/米，总钻孔进尺约5880米，勘察费用暂定合同总价177.65244万元。
A-02-06地块占地46697㎡，比A-02-12大了整整1.5万平方米，总建面182798平方米更是A-02-12地块（103916平方米）的1.76倍。
按这个体量推算，266.8815万元的勘察估算价，在川南红层地质+滨江复杂场地的"顶配勘察方案"中，处于合理区间。
光看A-02-06一块地，感受不到这场城市更新的分量。
整个纸厂片区是6宗地块连片开发，整体计划总投资34亿元：
A-01-02：二类居住用地，占地43945㎡，总建面121902㎡
A-01-07：二类居住用地，占地14966㎡，总建面43619㎡
A-01-16：二类居住用地，占地29461㎡，总建面89954㎡
A-02-03：纯商业用地，占地11715㎡，总建面24291㎡
A-02-06：居住商业混合用地，占地46697㎡，总建面182798㎡
A-02-12：居住商业混合用地，占地31152㎡，总建面103916㎡
6宗地块整体连片开发总建筑面积超46万平方米。
A-02-06不仅是占地最大的，也是唯一兼具居住+商业双属性中最具规模的旗舰地块。
招标人是宜宾建投集团量典置地有限公司，建设资金100%企业自筹，项目出资比例100%。
国资背景+资金自筹，意味着项目不存在资金断链风险，推进节奏将明显快于社会投资类商住项目。
很多宜宾人还记得，纸厂片区紧挨着恒大·御景半岛，与五粮液集团公司总部周边区域有着紧密的产城联系。
过去几年，片区周边交房小区越来越多（建投·上江传奇揽翠组团已交房、揽境组团正在推售，远达·长江书院A区B区在建），但一直缺一个集中式商业配套。
A-02-06作为居住商业混合用地，正是补这个缺口的关键。
结合2022年宜宾纸厂片区地块推介的规划信息，A-02-06地块被纳入打造长约1.2公里的滨江酒文化特色商业街"酒街"，规划以酒为载体，融合中西方酒文化，形成集旅游、休闲、购物、餐饮、民宿于一体的酒产业、酒文化展示地。
宜宾建投量典置地公司围绕"宜美家园，健康生活"的顶层设计理念，定位打造宜宾"宜邻健康社区"，围绕社区健康诊疗和全龄康养服务，着力建设宜宾市首批次"宜邻中心"，打造高品质滨水活力商业区和多场景社区生活居住区。
按照招标计划公告，A-02-06地块勘察标段预计2026年10月15日正式发布公开招标公告。
招标计划编号为5115002026000870，项目批准文件为四川省固定资产投资项目备案表，批准文号为川投资备【2311-511502-04-01-879946】FGQB-0287号。
从已经推进的节奏看：
A-01-16地块勘察：2025年9月开标 → 2025年12月11日签订合同 → 2026年3月11日计划完成
A-02-12地块勘察：2025年8月开标 → 2025年9月8日签订合同 → 2025年12月9日计划完成
A-02-06地块勘察：预计2026年10月15日发布招标公告
参照A-01-16地块"60日历天（其中现场钻探55天、勘察报告出具5天）"的服务期限，A-02-06地块的勘察作业预计将在招标完成后的60天内出具成果。
这意味着，具备宜宾本地复杂滨江场地甲级岩土勘察成熟业绩、熟悉川南红层地质勘察作业流程的工程勘察企业，需要在10月15日前做好准备。
️ 信号一：三江口滨江"最后的大地块"动起来了
A-02-06是6宗地块中建设规模最大的单宗地块。它的启动，意味着整个纸厂片区连片开发进入"全面开花"阶段。
️ 信号二：滨江商业空白即将被填补
纯商业用地A-02-03加上A-02-06、A-02-12两宗商住混合用地，三块地连成一片，将彻底改变上江北纸厂片区"有居住、无商业"的配套短板。
️ 信号三：工程市场的"连环单"才刚开始
A-02-06地块勘察招标只是第一棒。未来1-2年内，剩余地块的勘察、施工、监理等全链条招标将陆续释放，整体工程市场空间超30亿元。
️ 信号四：国资房企的逆周期操作
在当下民营房企普遍保守的大环境下，宜宾建投集团量典置地公司作为国企，以100%企业自筹资金推进34亿连片开发，本身就是一种市场信心的表态。
如果你觉得"打孔"很简单，那看看这几个数字：
钻孔布设：严格按10-24m间距布置，每栋高层建筑钻孔数量不少于5个，沿建筑物边线、角点精准布设，基坑区域沿基坑边线角点及基坑外侧加密布置。
钻探深度：结合场地覆盖层厚度变化大、分布不均匀的复杂地质特征，预估钻孔平均深度约50m，总钻探进尺暂定7950m。
成果要求：所有钻孔数据需满足高层住宅、商业建筑的地基基础设计严苛要求，为后续深基坑施工、建筑结构设计提供精准地质依据。还要同步对接其余5宗相邻地块的前期勘察资料，实现整个纸厂片区地质数据的互联互通。
这是川南红层地质+滨江复杂场地的"顶配勘察方案"，全省能接这个活的单位，两只手数得过来。
很多人盯着34亿、266万这些大数字看，但有一个信息点更值得普通宜宾人关注：
A-02-06地块的用地性质是居住商业混合用地。
参照2024年6月宜宾本土媒体发布的问卷调查最新消息表示，岷江沿岸的A-02-06号地块预计要修商务写字楼，且高度要超过120米以上，以后这里会是妥妥的江北片区商务中心。
如果参照2022年地块推介规划的"酒街"方案落地，A-02-06地块的商业部分，有望与A-02-03纯商业用地协同，共同打造集高端零售、酒店、文化体验、休闲餐饮、娱乐运动（含IMAX电影院）、养生康体、生活服务于一体的商业综合体或街区。
这对于周边已经交房的小区居民来说，意味着下楼就能逛街、吃饭、看电影的生活场景，可能在不远的将来成为现实。
10月15日，四川省公共资源交易信息网将正式发布A-02-06地块的勘察招标公告。
从那一该起，宜宾三江口老纸厂片区的"滨江新城"剧本，将正式从规划图走向施工现场。