64套新房源刚入库，江门市区人才房票可选房源已经堆到5550套。2026年6月18日政策优化后，全日制大专就能申，政府加企业双补贴最高6万元，全程在"云链签"小程序上操作，5个工作日审核完，网签时直接抵房款。8月28日江门市住建局公布的最新数据，让这项政策的含金量又实打实地加了一笔。
这次新增的64套，全部来自新会区天汇骏峰花园。
放到整个市区看，截至8月27日，人才房票房源库已经覆盖42个项目、5550套房屋：
蓬江区：21个项目、2210套；
江海区：7个项目、917套；
新会区：14个项目、2423套；
新会区以2423套的总量，成为三区里房源最厚实的片区。对于在新会工作、或者打算把通勤半径放在新会的人才来说，选择面比想象中宽。
2026年4月24日江门首版人才房票上线时，门槛是全日制本科及以上。不到两个月，市住建局和财政局就印发了《江门市2026年度"人才房票"试行工作方案（优化版）》（江建〔2026〕81号），6月18日起施行。
最实质的变化是学历门槛放宽到全日制大专。
这意味着很多刚毕业、在江门就业的年轻人大专生，也被纳入了这张房票的受益范围。
另一个关键数字是2600张——全市共发放2600张房票，对使用房票购房并网签合同的前2000名（含第2000名，以网签合同定稿时间排序）进行补贴，先到先得，额满即止。
这里有个细节值得划重点：发2600张，但只有前2000名网签的能拿到补贴。也就是说，后面600张房票即便申领成功，也未必能兑现补贴。
人才房票是"政府+企业"双补贴模式，直接在房款里扣：
政府补贴：统一1万元/宗；
企业补贴（按建筑面积分档）：
≥144㎡：补贴5万元；
100㎡≤面积144㎡：补贴4万元；
＞100㎡：补贴3万元；
叠加起来，单套房票最高可享6万元购房优惠。
如果符合博士后等高层次人才条件，还可以和《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》里的人才购房补贴叠加，博士后额外获20万元，累计最高可达26万元。
申领流程被压缩得很彻底：
微信搜"江门住建云链签"小程序，扫脸登录；
进入"人才房票业务"，选"本科及以上学历人才"或"中级及以上职称人才"入口；
提交身份证、学历/职称证明、近3个月江门社保记录、承诺书；
住建部门联合相关部门审核，5个工作日内完成；
审核公示无异议后，领取电子房票；选好房源网签时，向房企出示房票二维码，补贴金额直接从购房款中扣除
整个过程不需要先垫钱再报销，政府补贴部分由政府部门后续直接结算给房企。
房票实行实名制定人定次，不得转让、抵押、赠与或套取现金。一套房仅限使用一张政府房票和一张企业房票。
把几个时间点和数字连起来看，会发现一个微妙的窗口期：
4月24日政策上线；
6月18日优化版放宽到大专；
8月27日房源库扩至5550套；
全市2600张房票总量，前2000名网签者享补贴；
房源在持续上新，门槛在持续放宽，但补贴名额是有硬上限的。
对于全日制大专以上学历、在江门就业、近期确实有购房计划的人来说，这套政策最友好的地方不是6万元这个数字，而是"云链签"5个工作日审核+网签直抵这条流水线——它把传统购房补贴里最让人头疼的"先垫付、后报销、跑部门"环节整个砍掉了。
打开"云链签"小程序，提交一次材料，挑一套房源库里的房，网签时亮一下二维码，政府那1万和企业那3-5万就直接从房款里减掉。这种"无感抵扣"的体验，在地方人才购房补贴里并不多见。
天汇骏峰花园这64套新房源已经躺在库里，5550套的总盘子里，够大专学历人才挑的余地还有不少。前2000个网签名额还没满，但每过一天，这个数字都在往2000靠。