2026年8月28日，济南长清园博园水之门东南地块建设项目二期的中标结果出来了。 中建八局第一建设有限公司和北京世纪千府国际工程设计有限公司组成的联合体，拿下了这个标段，中标价约3.13亿元。
整个项目的计划批文总投资额是36.6521亿元。 这次中标的二期工程，总建筑面积94179.60平方米。 要盖11栋住宅楼，编号从8、9、10一直到39、40，还要把二标段的地下车库一起建完。 工期1000日历天。
中建八局第一建设有限公司是房建领域的头部央企。 北京世纪千府国际工程设计有限公司有建筑行业甲级设计资质。
这两家不是第一次合作了。 雪山二期首期出让B9地块的EPC项目，就是他们联手拿下的，中标价约7.15亿元。 那个项目后来建成了济南第一个第四代万达广场，总建筑面积14.95万平方米。 济钢片区韩仓河以东B32地块的开发项目，也是他们联合中标，金额约3.65亿元。
这次在长清园博园边上再次联手，算是老搭档了。
项目的位置在长清区紫薇路西侧、文汇路北侧。 旁边就是济南国际园博园，国家级4A景区。 这个地块最早是济南城投置业在2021年5月拿下的，当时是商务金融用地，面积约11.4万平方米，成交价约3.07亿元。 后来开发主体交给了济南立园文旅产业发展有限公司。
整个水之门东南地块项目其实分了期。 一期工程2023年12月就开工了，主要建设酒店、商业商务这些，总建筑面积84756.85平方米。 一期里还有个铂尔曼酒店，是雅高集团旗下的五星级品牌，计划2027年上半年开门营业。 园博园里面那个叫“未来之城”的项目，主体也已经完工了。
现在二期住宅部分也确定了施工单位。 整个片区的商业、酒店、住宅配套，算是陆续都动起来了。
这个项目紧挨着园博园景区，施工的时候扬尘和噪音管控是个绕不开的问题。 11栋住宅楼同步施工，加上地下车库，在EPC模式下怎么统筹进度，也比较考验施工方的管理能力。
长清大学城周边有13所高校、近20万名师生。 过去这片缺少成规模的商住配套。 园博园水之门这个项目把酒店、商业、住宅放在一起做，建成后能补上这块短板。