8月29日，西咸新区4个楼盘一共704套房源公示了一房一价。 从能源金贸区到泾河新城，价格从9800元/㎡到1.7万元/㎡不等。 其中黄冈学府城9楼从精装改成了毛坯，重新做了价格公示，均价9800元/㎡。
万晖樾山河在能金区上林路与沣湾四路交汇处。 这次公示的是1楼，18层的小高层，68套房，户型面积95到97㎡，均价17920元/㎡。 这个项目占地47亩，容积率2.5，绿化率35%。 离地铁16号线西咸大厦站大概500米。 它目前在铁一金湾小学和铁一中金湾中学的学区划分范围内。 项目全部是2梯2户的设计，最小的93㎡户型也是两梯两户，带私密候梯厅。 得房率确实高93㎡户型得房率约119%，122㎡约116%，139㎡约118%。 项目还配了下沉庭院会所和架空层，物业是金茂物业。
鸿瑞新玺在大寨路与文萃二路交汇处东南角。 这次公示了两栋楼，一共172套房。 3楼26层，104套，户型106到126㎡，均价17000元/㎡。 5楼17层，68套，户型108到119㎡，均价16800元/㎡。 项目占地31.39亩，容积率2.5，规划了5栋高层，是第四代住宅设计。 最大的卖点是离地铁5号线王寺站C口只有20米。 物业是绿城物业，国家一级资质。 项目预计2026年8月30日交付，外立面已完成95%。 它是目前区域里唯一一个“今年买、今年住”的现房项目。 不过北侧离大寨路高架比较近。
时光云启在能源二路与科贸路交汇处西北角。 这次一口气公示了5栋楼，一共340套房。 6楼18层，72套，户型110到129㎡，均价16365元/㎡。 7楼17层，68套，户型110到129㎡，均价16264元/㎡。 8楼18层，72套，户型110到129㎡，均价16237元/㎡。 9楼15层，60套，户型83到130㎡，均价16170元/㎡。 10楼17层，68套，户型110到129㎡，均价14866元/㎡。 这个项目占地约68.8亩，容积率2.5，绿化率40%，规划了12栋小高层。 户型从83㎡起步，覆盖面比较广。 10楼14866元/㎡的均价，在能金区这批公示里是最低的。 开发商是西咸新区尚林沣业置业有限公司，预计2026年10月31日交房。
黄冈学府城在泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处。 这次公示的是9楼，31层，124套房，户型108到142㎡，均价9800元/㎡。 关键的变化是这栋楼从精装改成了毛坯，重新做了价格公示。 项目总占地427亩，分南北两区开发。 北区容积率2.0，是小高层，精装均价7400元/㎡左右。 南区容积率3.5，是高层，毛坯均价6500元/㎡左右。 整体绿化率47%。 项目一路之隔就是西咸黄冈泾河学校。 不限购，西咸户口可以落户。
精装改毛坯这件事，黄冈学府城不是第一个。 2026年6月，西咸新区景粼玖序小区6、7楼也申请把精装修改成无装修，重新做了公示。 再往前看，2025年西安就有天瑞瑞璟、天瑞瑞玺等项目做过同样的调整。 据克而瑞《2026年中国住宅产品趋势报告》，西安2万+改善住宅里毛坯交付的项目占比从2024年的45%涨到了2026年的65%。 毛坯交付把装修的主控权从开发商手里交还给了业主。 精装部分的成本打进房价后，首付和月供都会增加。 毛坯交付相当于把这笔钱留在了购房者手里，装修的节奏和档次可以自己决定。
能金区8月的新房价格在13051元/㎡左右。 万晖樾山河17920元/㎡的均价在板块里属于中上水平。 同区域的邦泰·悦九章参考价17500元/㎡，沣业·琅樾府备案均价2万元/㎡左右。 时光云启10楼14866元/㎡在能金区算是比较低的了。 泾河新城的新房价格在8900到11793元/㎡之间。 黄冈学府城9800元/㎡的均价处在板块中位。