威海一家企业计划投资3亿元建一座混凝土厂区，分两期建设，总建筑面积22027平方米，全部投产后每年能生产70万立方米混凝土。 项目预计2027年8月投产。
厂区占地30017平方米，一期先建一栋4层办公楼和1车间，二期再建2车间、维修车间和综合车间。 建筑密度55.5%，容积率1.23，绿地率10%，还配了56个停车位。 整个厂区计划招40个人，其中24人住宿舍，年工作300天，每天8小时。
项目东边挨着汇峰石子厂，北边是三观山路，周边有院下村、院上村、龙口庵村几个村子。
70万立方米的年产能在威海是什么概念？ 可以参考一下同区域其他企业的规模。 威海万佳源新型建材有限公司常年年产混凝土20万立方米，今年6月刚投了10台纯电动搅拌车。 总经理于洪波算过一笔账：同样距离、同样方量，纯电动搅拌车节能至少50%。 万佳源还在大数据中心建了数字孪生平台，手机上就能看当日产量、原材料进出、车辆轨迹这些数据。 以前搅拌站一个人管一台机器，现在用“一站双控”自动化系统，一个人能同时管3台主机。
这个3亿项目规划的70万方产能，是万佳源现有产能的3.5倍。
临港区这几年一直在推建材行业的绿色转型。 政府出了配套政策，引导传统企业淘汰落后产能、上绿色智能设备。 利东建筑科技专做PC构件研发销售，奥东金属也做了转型。 君乐轮胎在厂房屋顶铺了光伏板，绿电使用比例接近15%，累计投入1300多万元搞绿色升级。
整个山东的混凝土市场眼下并不好做。 2026年上半年，山东混凝土均价317.75元/方，同比跌了3.06%。 需求不行，产量同比下滑39.58%，产能利用率只有1.98%。 到了7月，产能利用率进一步掉到1.83%，比年初的3.38%降了将近一半。 搅拌站开工严重不足。
房建投资上半年降了20.5%，是拖累需求的主要原因。 基建虽然还在动，但拉动混凝土需求是个慢过程，短期补不上房建留下的缺口。 水泥这边也在减产，7月山东水泥产量736.6万吨，同比下降12.62%。 全省65条熟料窑线只有7条在产，开窑率10.8%。
但威海的建设项目确实不少。 2026年全市安排了176项市级城建重点项目，总投资604.4亿元。 今年计划改造28个老旧小区，新增绿色建筑面积200万平方米。 华能石岛湾核电站扩建一期1号机组4月刚完成内穹顶吊装，从土建转入设备安装。 半岛北N1海上风电也在推进。
临港区蔄山镇这一带，最近混凝土项目还挺密集。 山东泽涌材料科技在蔄兴路北、初张路西投了2亿元，占地33347平方米，年产新型胶凝材料30万吨、沥青混凝土10万吨。 威海森诺建材在蔄兴路北、安华路西投了15780万元，年产预拌混凝土20万立方米、预拌砂浆5万立方米。 森诺的项目劳动定员20人，不设宿舍和厨房，委托外面送餐。
这个3亿元、70万方的项目选在2027年8月投产。 那个时候，176个城建项目应该已经推进了两年多，石岛湾核电站扩建也在继续施工。 周边几个混凝土项目到时候也都已经运转起来。