观点网讯：8月27日，卓越商企服务（06989.HK）发布2026年半年报，上半年收入约20.99亿元，同比增长5.2%；毛利约3.91亿元，同比增长8.6%。
同期归母净利润约1.17亿元，同比减少19.8%，与收入、毛利的增长形成反差；经营性现金流0.44亿元，同比增加0.53亿元，由负转正。
截至6月末，公司总合约物业面积8910万平方米，同比增长8%；总在管物业面积8309万平方米，同比增长11.9%。
其中，来自第三方的在管物业面积5408万平方米，占比65.1%；一线、新一线城市的在管物业面积达6255万平方米，占比75.3%。
在8月28日的业绩会上，公司管理层表示，中国房地产市场仍处于深度调整与结构性重构阶段，行业进入存量为主、增量为辅的新态势，一线和新一线城市地产市场呈现明显的K型状态。
管理层称，存量业务竞争越来越卷，仍在向下震荡，尚未看到明显止跌回稳迹象，规模化扩张已走到尽头，更多依靠存量运营与专业竞争维持市场地位。
管理层同时认为，存量资产中的FM设备设施、公建服务及高端专业赛道仍在持续扩容，构成结构性机遇，公司将坚持稳健经营，进一步去地产化，集中优势抓住新机会。
对于未来发展，管理层提出第三方业务年增速保底15%，战略业务收入预期超过20%，未来3-5年第三方业务整体规模将实现翻番。
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