问AI · 广州园区更名后租金提升两成背后有何逻辑？
上证报中国证券网讯（记者 马嘉悦）近日，中金普洛斯REIT发布2026年中期报告，基金上半年收入约1.94亿元，实现可供分配金额约1.41亿元，年化现金流分派率约6.2%。
具体来看，截至报告期末，中金普洛斯REIT项目平均出租率达约92.34%，同比及环比均稳中有进，旗下园区高效服务约87家租户的多元化需求，分散度较高，抵御风险能力较强。与此同时，报告期内，普洛斯广州保税物流园于4月解除保税监管并更名为普洛斯广州黄埔物流园，引入了高端制造企业租户，为其提供仓储物流配套支持。截至报告期末，该园区平均租金水平较上年期末提升约20%，目前储备需求可覆盖剩余空置面积，园区出租率有望在2026年四季度有进一步提升。
就分红情况而言，上半年中金普洛斯REIT发布两次分红公告，截至目前年内累计分配金额约1.54亿元。上市以来中金普洛斯REIT完成收益分配16次，累计分配金额约15.26亿元，历史分红比例约100%。