潮新闻客户端 记者 印梦怡
8月27日，杭州8月的第二宗宅地迎来出让，位于临平区乔司片区，北面紧邻杭州高级中学临平校区，容积率1.6，经过11轮出价后，由绿城补仓，成交总价约4亿元，楼面价9705元/㎡，溢价率14.18%。
与此同时，杭州今天2宗宅地挂牌，分别位于西湖区云谷、萧山区市北，将于9月28日出让。纵观今年下半年的杭州宅地供地节奏，在6-7月放量供应了24宗后，好比“踩了急刹车”，整个8月的宅地出让仅2宗。截至发稿，杭州9月待出让宅地4宗，另外两宗分别为9月1日出让的临平东湖新城地块，9月17日出让的拱墅区石桥地块。
春棠雅韵东侧一路之隔
容积率1.6，绿城补仓？
乔司单元LP020303-05-1地块（B18-1），位于临平新城核心区，西侧一路之隔为英冠·春棠雅韵，北面紧邻杭州高级中学临平校区，距离地铁9号线翁梅站约1公里。
地块容积率1.6，建筑面积41483.2㎡，建筑限高54米且大于30米。出让起价35261万元，起始楼面价8500元/㎡。
乔司单元LP020303-05-1地块（B18-1）航拍（图源临平规划和自然资源局）
从今天的成交结果看，虽然有14.18%的溢价，但楼面价9705元/㎡相比隔壁英冠项目仍低了不少。
隔壁英冠·春棠雅韵在2024年9月30日拿地，当时以11000元/㎡的底价成交，容积率1.2，规划了洋房和排屋，清一色大户型166-314㎡，洋房均价约2.7-2.9万元/㎡，均已售罄，排屋均价约3.9万元/㎡，只剩少量尾房仍在售，整体去化良好。
不过该板块近两年推地不少，乔司翁梅上一宗宅地出让是6月30日，杭州嘉溢置业以11000元/㎡的底价拿下临平第一中学南汇校区西侧宅地；还有今年4月10日，绿城溢价23.33%拿下乔司地铁口宅地，成交楼面价12950元/㎡，即现在待售的和萱庭，容积率1.5，价格尚未出；2025年出让的杭州地铁18号线乔司车辆段上盖TOD项目同样仍待售。
乔司翁梅配套稳步提升
商业、公园等预计年底亮相
乔司翁梅片区是临平新城重点打造的“南融”发展区块，配套正在加速兑现。
首先是呼声已久的商业配套——杭州翎湖万达广场，预计今年底就要开业，位置在翁梅地铁站上盖，最近外立面玻璃幕墙已经开始安装。据了解，来自德国的连锁超市品牌奥乐齐（ALDI）已确定入驻。
翎湖万达广场效果图图源杭州临平新城
还有休闲配套——今年底将与翎湖万达广场一同亮相的翎湖公园，占地面积约311.55亩，中央有3.5万㎡的翎湖水域以及3000㎡的城市玩水池、500㎡滨湖漂浮舞台……
翎湖公园与量子云效果图 图源杭州临平新城
规划里另一处吸睛的地方是与翎湖公园隔水相望的地标建筑“量子云”，规划了产业展示、文化休闲等功能，预计将于2027年上半年开放。
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