相当迅速了！城南这一综合商业中心开始围挡了？

街道+政策+规划+历史+项目+商业

速度还是挺快的。

前几天我们刚刚发了一篇文章，说二七新城新田360大学路店要来了，还有很多人说当前的经济形势等等各种问题，结果呢？

郑州城南，这个商业挂牌了！

短短几天的时间，新田360大学路店就有不少的粉丝发现，最近的速度是真的快，围挡都已经开始上了。

尤其是居住在这周边的人，其实还是挺期待的。

之前我们说了，落地快的主要原因就是因为它是属于一个轻资产合作项目，房子是已经建好的，新田360主要是负责入驻之后招商和运营，然后赚钱了之后大家一块儿分。

规划总建筑面积约9万平方米，总投资约10亿元。由新田商业集团实行统一招商、统一运营、统一管理，确保商业品质。

这种模式对于新田和合作方来说，其实算得上是共赢。

一方面是房子已经建好了，在这里放着，你要运营才能产生收益。

其次就是我们前面说过的，目前郑州的商业马上就要进入到很激烈，甚至于可以说很惨烈的竞争状态。

消费群体就这么大，消费能力就这么多。

但是在这个总盘子的基础之上，现在大家都要进来分一杯羹，不管是奥莱还是麦德龙，还是正弘，还是胖东来，还是山姆，包括现有的超市新势力，对于商业运营的要求其实是越来越高的。

消费者在消费能力有限的前提之下，他的消费要求越来越高，针对性也越来越强。

一个商业能开张，而且能活下去，而且能稍微赚到钱，就在目前的市场来说，其实还是很有挑战性的。

这也是为什么很多新商超势力不断开疆拓土快速复制的主要原因，一方面背后有资本，另外一方面就是赢者通吃。

这种消费的信任感其实很难建立，但是一旦建立之后就很难打破。

目前二七新城的商业布局其实还是很强的，各个层级和覆盖面基本上满足了需求。

大学路店这一块，其实目前最主要的就是缺一个像360这样的核心商业，拉动一下周边，而且叠加上地铁的加持，有周边的基础消费人群做覆盖，应该活下去的概率还是很高的，而且应该能过得挺滋润的。

现在的需求，就是尽快落地了。

以新田的经验来说，经验是不缺的，现在就是双方分钱的比例和运营的实际而已，就像我们说的，兄弟合伙，最担心的就是赚钱之后的分钱。

尤其是，还有一个极度缺钱的。