2026年7月全国住宅产品月报

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本月看点
HIGHLIGHTS
房企产品动态
  • 国贸发布“O-LIFE”好房子体系

客户趋势
  • 宠物家居的边界正在消失:从“宠物用品”到“人宠共居方案”

  • 好的产品是把需求做成家的一部分

住宅结构特征
  • 全国市场成交结构趋向大面积产品,120-140㎡占比同比上涨最大,增加1.6个百分点至24.5%。全国各成交总价段同比小幅波动,各总价段涨跌幅集中在0.3个百分点以内。

  • 2026年1-7月,市场趋向更多室改善,三房是成交的绝对主力达61.8%,占比高位,同比回落6.1个百分点,四房、五房及以上占比则同比提升2.1和2.3个百分点至20.7%和10.4%。

  • 2026年1-7月,三房和四房向五房及以上转移,四房成交仍居首位,但市场份额同比下降3.5个百分点至39.1%,三房市场额分同比下降8.4个百分点至29.0%,五房及以上市场份额同比增加9.1个百分点至20.1%。

产品亮点分析
  • 抬板设计亮点:近10米抬板与“网红书店”架空层

  • 四代宅亮点:内嵌式露台化解四代宅使用尴尬

  • 高赠送亮点:得房率超150%的全生命周期宅

  • 景观亮点:“冰川溪谷”约3.2万㎡林盘秘境

优秀项目分析
  • 杭州望天际:坐拥稀缺的地段资源与顶级的圈层配套。楼栋采用幢幢朝江、微倾排布的布局,户户江景。下沉式布局形成高低错落的景观层次,打造沉浸式空间体验。通透玻璃与封闭阳台相融,构建滨水立面建筑美学。约5000㎡私享空间,涵盖恒温泳池、健身、私宴等高端配套。以296-506㎡大平层为主,每栋506-816㎡顶跃,圈层纯粹。





以下为2026年7月住宅产品月报·缩略版


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★ 完整版产品月报请咨询:17602128104 李女士 ★





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普睿地产研究


普睿数智研究中心聚焦房地产行业,围绕市场、企业、产品、运营、战略等八大核心研究方向,深入覆盖房地产市场发展趋势、房企运营模式、产品力构建、多元化布局及代建业务等关键课题。通过日报、周报、月报等常态化成果持续输出市场洞察,并每年发布上百份深度专题报告,致力于提供扎实、瞻的研究支持,助力决策,推动行业正向发展。