2026年9月20日起，新版《住房公积金管理条例》就要正式施行。 这次不是小修小补，而是把装修、交物业费、灵活就业人员自愿缴存、异地贷款互认一起写进了国家条例。
国务院令第844号显示，2026年8月10日，李强签署公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，该决定自2026年9月20日起施行。 这也是继2002年、2019年之后，条例迎来的第三次系统性调整。
最直观的变化，是公积金能花的场景变多了。 提取情形从原来的6类拓展到9类，新增了装修自住住房、支付自住住房物业费，以及国务院批准的其他住房消费情形。
租房提取也松了口子。 过去要满足“房租超过家庭工资收入规定比例”才能提，现在这道门槛被取消，对新市民、青年人更友好。
装修和物业费这两项是很多人等了很久的。 以前房子买了以后，装修、养房的钱基本靠自己攒；现在条例把它们正式纳入法定提取范围，贯穿起租房、购房、修房、养房的住房全周期。
不过也要说清楚，装修能提多少、物业费一年上限多少，国家层面没统一死，具体额度和材料要求，还要看9月20日后各设区市出台的配套细则。 像湖北天门、襄阳、宜昌等地，已先行把物业费年度提取上限定在3000元至5000元不等，算是给后面各地打了个样。
覆盖人群也往前迈了一大步。 新增条款明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，并按规定享受相应政策支持。
这不是突然拍板，而是有试点基础的。 截至2024年末，全国36个试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存公积金，其中24万人已经用它租房或买房。
对外卖骑手、网约车司机、自由设计师、网络主播这类没有固定单位的群体来说，这意味着第一次在国家制度层面拿到了低息住房贷款、租房提取的入场券，而不是只在少数试点城市“尝鲜”。
办事环节也更顺了。 条例要求加强数字化、智能化建设，实现住房公积金缴存记录在全国范围内互信互认，推动转移接续、异地贷款等业务便捷办理。
以前跨城市换工作，公积金转移要两头跑、开证明、等审批；现在缴存记录全国互认后，异地贷款审查也更有底气。 贷款审批时限也从受理之日起15日缩短到10日，提取决定压缩到3日内作出。
资金运行这块也有小变化。 住房公积金除了购买国债，还可以用于购买政策性金融债，给“钱袋子”多一点稳健运用空间，同时继续专款专用、不得挪作他用。
防风险同样被写重了。 以欺诈、伪造证明材料等方式骗提、骗贷的，会被纳入全国信用信息共享平台相关记录；条例也明确了更清晰的法律责任，让制度既放宽入口、也守住底线。
从单位职工专属，到把2亿多灵活就业人员慢慢纳进来；从只管买房，到租房、装修、物业、旧改兜底都沾边——这次修改更像是在把公积金往“全民居住保障账户”的方向推了一把。
你所在的城市，现在已经开放装修提取或物业费提取了吗？ 如果没有，你觉得9月20日之后，你们那儿第一年会先放哪一个口子？