河南日报社视觉全媒体中心·大河报记者梁建辉
2016年秋，郑开大道旁，一座商业体开门纳客。彼时，河南尚无真正意义上的奥特莱斯，国际品牌折扣消费对大多数家庭而言还是陌生概念。
十年后，这里已是全国奥莱的标杆。郑开大道上的车流，从稀疏变得密集。十年前埋下的种子，如今已撑开一树阴凉。
填补空白：从无到有的第一步
2016年9月15日，郑州中牟杉杉奥莱开业。那时，河南消费者对奥特莱斯还很陌生。COACH、Michael Kors、BOSS等国际品牌第一次以折扣店形态集中出现。河南人终于不用跑北京、上海，在家门口就能买到这些牌子。
十年过去，客群半径从郑州延伸至开封、新乡、许昌、周口，乃至周边邻省。停车场上日益增多的外地牌照，就是答案。
运营团队始终守住一条底线——价格不能高于任何区域市场。从“没得选”到“有得选也选这里”，背后是对消费者最基本的诚意。
好货是根基：品牌阵容持续迭代
奥莱的根本，始终是货。
十年间，品牌阵容持续迭代。
国际名品矩阵日趋完整。MaxMara Outlet河南唯一奥莱店、COACH河南奥莱首店、Michael Kors河南奥莱首店、Polo Ralph Lauren河南奥莱首店等组成大牌不贵奢品集结地。Thom Browne、Tory Burch等奢侈品牌的入驻，进一步强化了国际名品的品类优势。
高阶户外品牌集群同步壮大。ARC'TERYX中原奥莱首店、DESCENTE中原奥莱首店、KOLON SPORT中原奥莱首店、SALOMON中原奥莱首店相继入驻，高阶户外品牌几乎集齐。这里一直拥有中原奥莱运动品牌的最强阵容，品牌门店持续升级。Nike Unite旗舰店、河南首家Adidas Stadium形象风格工厂店、FILA中原奥莱旗舰店等，组成中原奥莱最全运动户外品牌矩阵。
最具代表性的是ARC'TERYX。2019年河南奥莱首店落址郑州中牟杉杉奥莱，业绩增长势头强劲。如今，2号门核心C位已上围挡，ARC'TERYX即将完成店面升级，以更优货品和更好体验服务消费者。ARC'TERYX之所以选择这里，并非单纯看重卖货渠道，而是看中这座商业体所具备的花园式空间、大客流与高品质会员群体。
女装品牌是郑州中牟杉杉奥莱另一强大方阵，品牌层级位居全国奥莱头部，千万级门店批量涌现，品牌旗舰店扎堆入驻。
国际名品、高阶户外、潮流运动、品质女装四大品类齐驱并进，撑起“好货”底盘。客群结构随之优化——高消费客群占比提升，年轻潮流客群涌入，家庭亲子客群稳固。
更多外埠甚至山东、山西的顾客专程打卡，郑州中牟杉杉奥莱从区域奥莱升级为中原美好生活目的地——“让更多人乐享美好购物”，正是这座“目的地”最朴素的初心，也是最笃定的答案。
场域与温度：不止于购物
2024年，郑州中牟杉杉奥莱定位“花园奥莱”。街区布满绿植，随处可见休息座椅。每家店铺配有专属香氛，鲜花与暖色建筑相映，目光所及皆是恰到好处的自然意趣。
这份松弛感，是这座“花园”最真实的模样——不是为了造景而造景，而是希望走进来的人，脚步不自觉慢下来，逛累了就在长椅上坐坐，阳光穿过树叶洒下来，让购物变成了一件不必着急的事。让商业融入自然，让每一次到访都像一次放松的散步。这份关于“花园奥莱”的理解，郑州中牟杉杉奥莱不仅是首倡者，更是践行者。
带着这份轻松逛下去，会慢慢发现，这里远不止是一座花园。草坪上有奔跑的孩子，咖啡馆里坐着闲聊的朋友——购物只是其中的一个选项。奥莱的折扣，乐园的欢笑，花园的惬意，在这里长在了一起。从“购物目的地”到“微度假目的地”，郑州中牟杉杉奥莱正在成为一座集奥莱、乐园、花园于一体的文商旅体融合空间。商业不再是一个盒子，而是一个可以待上一整天的去处。
而空间之外，还有另一种温度，藏在细节里。会员权益从折扣延伸到生活细节：金钻卡免费下午茶、免费洗吹造型；节气更替时，老顾客会收到导购送上的时令果蔬——端午的艾草菖蒲，秋天的第一捧柿子。这些小事，让这座“花园”有了人情味，也让越来越多的人愿意一来再来。
周末及节假日，外地顾客占比很高，周边不少酒店开通了免费接驳车。一个以郑州中牟杉杉奥莱为核心的微度假生态圈，已经自然生长成形。
活动造节：用大事件创造目的地
郑州中牟杉杉奥莱的运营策略，不止于折扣。
2026年，将有20多位明星空降，月月有明星活动，持续制造话题热度。
上半年的音乐party以青春潮流客群为靶心，形成年轻消费新场景；“赘肉换牛肉”活动则凭借社交裂变效应迅速出圈——减重达标可兑换牛肉。活动首日商场尚未开门，门口已有消费者排队等候。社交平台上，消费者自发的二次创作内容获得百万级播放量。为满足参与者的热情，临时追加预算，只为不让任何一位参与者的期待落空，参与者纷纷留言点赞。郑州中牟杉杉奥莱一直把信誉视为团队的最高资产。
新馆扩容：从区域奥莱到超级奥莱
十周年，郑州中牟杉杉奥莱新馆建设启动。
现有经营面积稳居奥莱第一梯队。新馆再扩容，规划为地上三层、地下一层，预计2027年开业。数百个品牌入驻，首店、旗舰店集中落地。
设计延续“花园奥莱”的松弛感，大面积玻璃幕墙引入自然光。新馆补充年轻潮流、家庭游乐、品质餐饮、生活方式，引入河南首进品牌，更聚焦家庭与年轻客群。
未来，一家三代来到这里，老人有地方歇，中年人有东西买，孩子有得玩，吃饭有去处，停车有位置。
新馆将与现有门店形成“一店双区、互补引流”的协同格局。以山河四省为核心底盘，辐射边界进一步拓宽，定位升级为“超级奥莱立体公园”。
与城共生：一座商场与一座城市的十年
入豫十年，正是河南商业格局重塑的十年。
郑开大道沿线，方特、电影小镇、只有河南、海昌海洋公园，七八个文旅项目串珠成链，每年吸引数千万游客。郑州中牟杉杉奥莱处在景区归途方向，成为“顺路消费”的自然选择。这条文旅消费链上，它是不可或缺的一环。
但郑州中牟杉杉奥莱带给这座城市的，远不止一座商场。
就业，从百余人到带动数千人，周边餐饮、酒店、便利店都围着它的客流转。
消费，河南人不用出省买折扣大牌，家门口就能买到国际名品与高阶户外。
城市格局中，项目所在的中牟片区，已成为郑开同城化的重要节点。
一座商场能做的事情，或许就是这样：让好品牌越来越近，让环境越来越美，让好服务越来越暖、让员工越来越幸福。而这些看似微小的改变，十年间汇聚成一座城市商业文明的刻度。
这十年，郑州中牟杉杉奥莱验证了一件事：非一线城市、非核心商圈，靠过硬产品和扎实运营，一样能做出头部项目。
团队坚信：做行业引领者，是使命，也是担当。一个有生命力的商业项目，是无数创造者共同筑造的生命体。
这十年，郑州中牟杉杉奥莱长成了一棵与城市同频呼吸的树。根系深植于就业、消费与商业格局之中，枝叶荫蔽着上百万个普通家庭。