住了八年的老房子，厨房旧了、卫生间渗水、管线也老了，与其纠结换房，不如看看当下的旧房焕新政策。
近期，珠海、常州、泰州、凯里、宁波鄞州等多地陆续推出家装补贴、公积金提取、消费贷贴息等支持措施，让老房改造这笔账，算起来轻松了不少。
家装补贴并非全国统一的"国补"。 2026年消费品以旧换新全国统一明确的只有汽车、6类家电、4类数码和智能产品，家装厨卫整体装修并未纳入全国统一补贴目录。
地方这波红利，主要分三块。 第一块是装修材料和家装产品的地方补贴。 江苏常州对包工包料的装修合同，按物品和材料购置价的15%补贴，每套房最高3万元；宁波鄞州走装配化装修路线，按合同总价的25%补贴，单户最高3万元，要求2010年前竣工、建筑面积不小于40平方米。
第二块是公积金提取，这是2026年最大的突破。 珠海明确从2026年8月21日起施行，本市自住住房不动产权证初始登记满8年的，可按1500元/㎡提取，且不超过账户余额的90%，政策有效期5年。 一套90㎡的珠海老房，理论上最高能提出13.5万元。 泰州对发证满20年的老旧房屋改造，按1000元/㎡核定，合计不超过15万元。 扬州则对经主管部门立项的危旧住房自主更新项目，建立"提取+贷款"的组合支持模式，贷款执行首套房利率。
需要说明的是，公积金用于装修或老旧房屋改造，并非全国无条件放开，而是各地结合实际分步拓展。 咸阳支持城镇老旧小区加装电梯或电梯更新改造提取，在审批文件下达之日起5年内可申请办理一次；洛阳对纳入城镇老旧小区改造项目清单库的自住住房，允许产权人及配偶、子女、父母代际提取，标准1000元/㎡，二孩及以上家庭还可上浮25%。
第三块是消费贷财政贴息。 财政部、央行、金融监管总局已将个人消费贷款财政贴息政策延长至2026年12月31日，年贴息比例为1个百分点，且取消了单笔和累计贴息上限。 珠海"旧房焕新"家装消费贷在这个框架下，对符合条件的贷款按本金1个百分点贴息，最高不超过合同利率的50%。 20万元的装修贷款，每年能省下约2000元利息。
三笔钱在政策完整的城市是可以叠加的。 珠海就是典型样本：公积金提出来当装修本金，消费贷贴息摊薄资金成本，6类家电和智能产品还能走"广东粤焕新"平台领券立减15%，单件最高1500元。 山东2026年也将扫地机器人、智能马桶、洗碗机等8类产品纳入地方自主品类补贴，按最终销售价格的15%给予补贴，单件最高1500元。
装过修的人都知道，旧房翻新比新房装修工序更复杂，低价引流再加项、能效虚标导致补贴落空、申领超时等小坑不少。 浙江、江苏、河南等地已形成相对完整的申报流程：装修提前备案、采购材料开具正规发票、政务平台提交资料审核、补贴资金直达个人账户，照着走能少走很多弯路。
值得留意的是，大多数城市要求一套房只能提取一次公积金，且申请人、装修合同签订人、产权人三者应一致，"分两次提"基本走不通。 常州的政策还明确，装修补贴不可与商务部门的家装家居补贴、民政部门的居家适老化改造补贴重复享受，先申先得，当年12月31日前未使用的省级额度将被收回。
老房子从来不是负担，只是它需要一次被认真对待的焕新。 你家的房子房龄几年了？ 所在城市这波政策红利，你打算去查一查、用一用吗？