有楼盘一天到访量破千组！新政落地后北京楼市热了

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半两财经

2026-08-10 10:06发布于北京北京青年报经济新闻中心官方账号

问AI · 非京籍购房社保年限降低，哪些板块最受益？
8月7日晚，北京落地新一轮楼市新政，以限购松绑、公积金提额、装修可提取组合拳降低置业门槛和成本。
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半两财经实探发现，新政落地首个周末，北京新房、二手房市场热度同步走高，修复态势明确。

购房降门槛

本次新政释放重磅利好，公积金贷款额度大幅提升，夫妻首套最高可贷340万元；非京籍五环内购房社保年限由2年降至1年，父母赠与子女房产免核验购房资格。同时新增公积金装修提取，最高25万元/套、每10年一次，有效减轻置业后续压力。
新房热度涨
政策利好快速兑现，首个周末新盘客流大幅攀升。多个新盘来访量显著攀升，刚需与改善需求双向激活。
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昌平一楼盘在新政后24小时到访量破千组；丰台一改善盘到访环比涨40%、成交环比涨36%；大兴多个楼盘客户复访率明显提升，刚需、改善需求双向释放。

二手房带看多

二手房市场同步回暖，链家门店数据显示，周末二手房带看量同比上涨50%，新政相关咨询量暴增，全周咨询量预计从500条攀升至580-600条。刚需小户型、置换房源活跃度显著提升，市场观望情绪快速消解。

小两观察

业内分析指出，政策刺激存在70-100天传导周期，今年四季度末至明年一季度将迎来成交实质性回暖。作为全国楼市风向标，北京本轮政策优化，不仅助力本地市场企稳，也为全国城市楼市调控提供了可参考的落地样本。

文｜李桁 摄影｜李桁

编辑｜宋霞 实习生｜郭婧怡

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