部分银行房贷利率降至“2字头”

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爱济南

2026-08-06 23:34发布于山东爱济南新闻客户端官方账号

问AI · 房贷利率“2字头”的贷款类型有何特殊之处？
近日，社交平台上多位购房者晒出自己“2字头”的房贷利率截图，引发热议。记者调研发现，此类住房贷款多是五年期的存量贷款。8月6日，记者走访或致电北京、广州、杭州等地多家银行进行调研，发现多数银行房贷利率仍在3%及以上。部分外资银行能够提供利率低于2.8%的住房贷款，但银行设置了客户资质与合作渠道的多重门槛。此外，部分银行表示，虽然无法下调贷款利率，但可通过合作楼盘给购房者一定的房价优惠。

　　社交平台上多位网友表示，自己的房贷利率下调到了“2字头”。记者调研发现，此类住房贷款多是五年期的存量贷款。由于贷款期限未超过5年，因此其利率锚定的是1年期LPR(3.0%)。而当前市场普遍关注的为五年期以上住房贷款，其利率锚定的是5年期以上LPR(3.5%)。

　　而外资银行有所不同。汇丰银行杭州拱墅区某支行贷款业务人员向记者表示，该行首套房、二套房的房贷最低利率均为2.76%。（来源：中国证券报）