通州六环高线公园启动段今年“五一”已经开了。 从崇善中街往南到西滨河路，1.7公里的一段，走路、跑步、骑车各走各的道。 行政办公区、大运河、三大文化设施被这条绿色的线串到了一起。 住在附近的居民傍晚沿着跑道遛弯，能看到福文化生肖的景观设施立在路边。 公园还没完全建完，南北14公里长、东西300到500米宽，但已经有地方能用了。
通州的变化不止这一处。 行政办公区268万平方米已经建成，81个市级机关和1个中央随迁单位，近3万名干部职工搬了进去。 到今年年底，除了维护首都安全稳定、保障城市运行这些单位，其他市级机关全部搬完。 华夏银行总部项目今年年底基本完工，同仁堂、农商行、祥龙集团这些总部的项目也开工了。 北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆早就开了。 路县故城遗址博物馆也开了，是北京第一个“馆园一体”的考古遗址公园。 北大人民医院、友谊医院、安贞医院通州院区都已经在接诊。 轨道交通22号线今年年底基本具备通车条件。 副中心综合交通枢纽已经投用了。
有人在通州买了房，当初看中的是规划，现在发现剧院能去了、图书馆能坐了、医院能看了。 规划是一回事，东西真摆在那儿是另一回事。
丽泽的变化更具体。 丽泽城市航站楼综合交通枢纽，地下主体结构完成了98%。 这是一座地下五层的“超级枢纽”，地下建筑面积28.7万平方米。 14号线、16号线、大兴机场线先换乘，以后11号线和丽金线也在这里交汇。 2027年6月底达到初期投运条件。 到时候从这里出发，10分钟到金融街，24分钟到大兴机场。 整个枢纽全部埋在地下，地面上看不到痕迹，但地下五层清清楚楚地分好了——负二层换乘，负三层14号线和大兴机场线，负四层16号线，负五层11号线。
丽泽入驻企业已经超过1700家，金融和科技企业占了将近六成。 13栋“亿元楼宇”。 85家金融业规上企业2025年营收超过1200亿元，增长了35%。 20万平方米的万象城商业综合体在建。 以前丽泽给人的印象是“还在长”，现在交通和商业同时往下扎，区域的气质在变。 一个地方真正起来，不是先热闹，而是先把人和东西能到位的路修好。
亦庄的数字更直接。 2025年工业总产值接近7000亿元。 北京1.37%的土地，贡献了全市近四成的工业增加值。 六个千亿级产业集群。 新一代信息技术、新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人与智能制造四大主导产业。 商业航天企业超过220家，整箭企业占了全国的75%。 今年“亦庄箭”预计发射超过40次。 北京第一个词元工厂6月在亦庄建成，日产能突破1.4万亿词元。 亦庄综保区一个2.4万平方米的研发转化区项目刚竣工。
产业在亦庄不是概念，是产值。 产值在涨，人就往里进，学校医院住宅跟着补上来。 一个地方从“上班的地方”变成“愿意留下来的地方”，这条路径在亦庄走得很清晰。
回天地区走的是另一条路——补课。 两轮回天行动计划下来，老旧小区改造启动38个项目，270万平方米、538栋楼。 天通苑一至六区、龙兴园北区、太平家园这些小区做了节能改造、室外环境提升、架空线入地。 2025年完成电梯更新726部。 废弃的储煤场改造成了龙泽邻里中心社区服务综合体。 这个项目前身是一处闲置了十多年的老储煤场。 街道和社区征求了1457户居民的意见，收集了780多条诉求，最后做成了养老驿站、卫生服务站、党群服务中心、亲子乐园、休闲长廊。 2025年11月楼本体竣工。
住在回天地区的人，过去最头疼的不是某一件事——路堵、配套不均、公共服务紧张，每一样都让人不舒服。 现在老旧小区改造一批一批在做，电梯一部一部在装，煤库变成了能吃饭能看病的地方。 这些变化不炸裂，但每天出门能少堵一会儿，老人下楼能有个地方坐坐，生活就顺了一点。
首钢园走的是另一条路——活起来。 WTT中国大满贯今年10月1日到11日在首钢园办，已经是第三年。 2号馆做了系统性改造，原来短道速滑馆改的。 滑雪大跳台配套看台今年首次开放给观众。 2025年赛事期间，首钢园接待了98.6万人次。 首钢园没停在“老厂房拍照打卡”那一步。 体育进来，文创进来，商务进来，变成一个能持续运转的地方。 工业遗存、冬奥场馆、顶级赛事揉在一起。 北京的西边过去被老工业区的标签压着，现在这个标签在慢慢松掉。
老城核心区不一样，不做大拆大建。 2026年第一批城市更新计划项目1321个，新实施的745个。 故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、白塔寺历史风貌保护区、法源寺历史文化街区。 东城区2019年以来累计完成12个申请式退租项目、签约5752户。 北京的城市更新政策从2021年的行动计划，到2023年的《条例》，再到2026年的《政策激励工具箱1.0版》，75项改革创新措施。
《北京市国土空间近期规划（20262030年）》首次提出以“两环”为抓手——二环内推动老城有机更新，五环沿线补短板强弱项。
北京这轮更新的逻辑很清楚——老城不动筋骨，新城加快生长，产业在挪窝，配套在填坑。 普通人可能感觉不到这些政策文件的分量，但家门口的路修通了、电梯装上了、公园开放了、医院能看了——这些事一件一件在发生。 城市在换一种长法。 不是把城市做大，而是把城市做得更像一个能让人长期住下去的地方。