中山"灯王"效果图近日首次曝光，总投资20亿元、占地约100亩的古镇中心区文商旅项目正式签约落地。
项目落在灯都生态湿地公园南侧，由中山市佳德文旅商业管理有限公司承接，是古镇镇近十年来投资额最大的产业项目。 地块于7月22日以约2.92亿元总价、楼面价2190元/㎡摘牌，用地面积约6.67万平方米，建筑面积约20万平方米。
经比对，这块地恰好落在当年"灯王"文旅项目规划范围内，承载着灯都人对城市地标的长久期待。 建筑限高250米，核心位置须建设不低于200米的超高层建筑，矗立在古镇城市中轴线上。
超高层塔楼内将设置不少于3000平方米的灯文化博物馆，并在150米以上高度配置环形观光平台。 未来市民游客可登临云端，俯瞰灯都生态湿地公园与古镇全貌，昼夜景致各有千秋。
项目在业态上打破了传统"盒子式"商业的封闭边界，融入公园式商业、沉浸式体验等新型消费空间。 配套建设的五星级标准酒店，将参照万豪、洲际等品牌同级别产品引入，补齐古镇高端商旅配套短板。
土地出让条件还有一条精细的管控要求：超高层建筑内仅允许引入国际高端设计照明品牌及国际顶级艺术灯饰品牌。 综合性商业体内不得用于灯饰灯具产品展示销售，实现产业展示与大众商业分区运营。
这种"去边界化"的思路，把商业嵌进了公园里。 白天在绿意盎然的生态公园漫步，转身就能步入充满艺术气息的商业街区，这里既是购物中心，更是城市的公共会客厅。
项目总投资不少于20亿元，其中固定资产投资不少于15亿元。 竣工验收后72个月内，进驻经营主体累计营收须不少于20亿元，土地交付10年内总计容建筑面积自持比例不低于80%。
按照出让文件，地块须在2028年9月6日前开工，2032年9月5日前完成竣工。 这意味着，古镇人最快4年后、最迟6年后，就能踏上150米高空的观光平台看灯都。
古镇作为"中国灯饰之都"，拥有全国规模最大的灯饰批发集群。 这座"灯王"地标的落地，被视为古镇从"卖灯"向"卖生活"转型的关键一步，让灯饰产业的文化附加值转化为可体验、可消费的文旅产品。
项目还将与旁的灯都生态湿地公园形成文旅联动，为中山北部片区群众提供高品质的公共活动空间。 一座建筑的意义，从来不只是高度本身，而是它如何重新连接人与城市、产业与生活。
当效果图第一次出现在世人眼前时，古镇等这一天已经等了很多年。 你期待这座150米高空的观光平台吗？ 你心目中的"灯王"应该是什么样子？ 评论区聊聊。