问AI · 法院不保证过户，这套房产隐藏何种玄机
榆阳法院将于8月25日10时至8月26日10时，拍卖绿景苑小区4单元13层1303号房产，房屋建筑面积为127.83㎡，未腾空。
拍卖标的：榆林经济开发区北东环路东侧绿景苑小区4单元13层1303号房产
房产证号：0107896
产权来源：商品房买卖
批准用途：住宅
建筑面积：127.83㎡
楼层：13层/18层
房屋结构：钢筋混凝土结构
房屋户型：3室2厅2卫1厨
房屋朝向：东西
权利性质：出让
房屋未腾空
1.本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。
2.本次拍卖的房屋建筑面积信息来源于榆林市不动产登记查询单，房屋实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整，买受人需慎重考虑。
3.本次拍卖的房产不保证房产过户义务，房产能否过户需买受人提前向相关部门了解情况。买受人应在收到执行裁定书15日内办理过户，应由卖方（即对应房屋所有人、被执行人）承担的税、费部分，买受人应先行垫付，并在该期限内持垫付凭证向本院申请退还垫付的卖方税、费，逾期未提交则视为买受人自愿承担全部税费，买受人需慎重考虑。
拍卖时间：2026年8月25日10时起至2026年8月26日10时止（延时除外）
起拍价：118.3712万元
保证金：10万元
增价幅度：5000元
拍辅咨询电话：0912-3288146 18740323412（易得拍辅）
法官咨询电话：0912-3369559
淘宝拍卖咨询：400-822-2870