在广州东部中心建设全面提速的发展背景下，土地资源紧缺成为制约区域产业扩容提质的突出难题。为有效化解存量产业用地供给不足与企业增资扩产需求之间的矛盾，增城区以“工改工”为重要抓手，持续探索存量工业用地提质增效、转型升级的全新路径。
近日位于增城区新塘镇
南埔村夏西社对面水（土名）的
浩祥新零售模式运营中心（新建）项目
顺利通过规划许可
为新塘牛仔产业数字化、融合化发展
注入强劲动力
该项目由增城市浩祥实业发展有限公司作为建设主体，总用地面积约7759平方米（折合11.639亩），报建总建筑面积达36299.46平方米。项目紧扣新塘“牛仔之都”产业根基，规划布局牛仔服装生产、电商直播运营、线上线下一体化销售等核心业态，着力打通“制造—直播—销售”全链条，打造集生产、销售、研发于一体的新零售产业载体，推动传统制造向“智造+服务”升级。
浩祥新零售模式运营中心（新建）项目效果图
不同于传统功能单一的老旧工业厂房，本项目致力于建设开放共享、创新活力兼具的现代化复合产业园区，充分兼顾企业生产、员工生活、产品展销、新品研发等多元需求。项目建设严格落实土地节约集约利用要求，将生态低碳理念融入建筑及园区整体设计，通过多项节能改造举措优化园区环境品质，全力建设绿色低碳示范园区，推动厂区可持续运营，实现人、建筑与自然环境和谐共生。
目前，项目已取得建设工程规划许可，正式进入施工实施阶段。该项目落地实现了从低效闲置厂区到高效集约复合园区的华丽蝶变，是增城区推进“工改工”盘活存量用地的典型实践，为全区存量工业用地转型升级提供了可借鉴、可复制的生动样本。
新塘镇/资料图
下一步，增城区将持续加大“工改工”推进力度，健全项目全周期服务管理机制，主动对接、靠前服务，切实为有升级改造意向的企业纾困解难。同时，继续探索贴合区域发展实际、富有增城特色的存量工业用地升级改造模式，不断释放产业发展空间潜力，为广州东部中心高质量建设持续注入产业活力。
来源：增城区融媒体中心记者 刘玉娴 通讯员 增规自
编辑：宋雨柯
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