东南侧紧邻世纪城钱塘湾总部住宅地块，2023年9月成交，建发&中粮大悦城以总价61.69亿元竞得，成交楼面价32251元/㎡，即建发中粮·朗云项目； 南侧紧邻世纪城核心区块单元XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地块，2024年4月成交，绿城以总价8.67亿元竞得，成交楼面价32771元/㎡，即绿城晓风明月轩项目； 地块西北侧1.4km公里处有世纪城核心单元XS010104-05地块，2025年6月成交，金帝联合集团以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/㎡，即奥映世纪轩项目。
图：地块位置
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中指报告
杭州房地产市场月报2026年06月
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▌杭政储出[2026]52号
地块位置：萧山区（世纪城核心单元XS010106-13地块），东至经十一路，南至民祥路，西至盈丰路，北至纬六路
建设用地面积：34167.00㎡
规划建筑面积：95667.60㎡
土地性质：住宅（设配套公建）用地
起始总价：363537万元
成交总价：460537万元
成交楼面价：48139元/㎡
溢价率：26.68%
竞得人：浙江保利城市发展有限公司（保利发展）
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地块周边配套方面，地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离盈丰路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了盈丰小学、崇文世纪城实验学校、万向中学、杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州萧山石岩医院、购物中心杭州SKP、朝龙汇D+PARK、印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套。