第27周30城新房成交面积312万平方米，环比增长15.6%，同比增长18.3%。 与此同时，20城二手房成交29086套，同比增长12.0%。
这两组数据放在一起看，新房和二手房在同比维度上都交出了正增长的成绩单。 一个处在传统淡季的时间窗口，市场却走出了不一样的节奏。
先看新房市场内部的结构差异。 一线城市新房成交71万平方米，环比微增1.1%。 广州倒是跑出了20.4%的环比增幅，在一线城市里显得格外突出。 二线城市新房成交173万平方米，环比增长14.3%，同比增长14.7%。 苏州和宁波单周成交环比都超过了40%。 三四线城市表现更猛，68万平方米的成交规模环比增长40.8%，同比增幅高达74.9%。
二手房市场这边则出现了短期的节奏调整。 20城二手房成交29086套，环比下降了8.1%。 不过同比12%的增长说明市场的底子还在。 一线城市二手房成交10712套，同比增长18.8%。 上海的表现比较突出，环比几乎没动，同比却增长了23.3%。 二线城市中宁波和苏州的二手房成交同比也都超过了20%。 三四线城市二手房成交4496套，同比增长23.2%。 库存方面，监测的9个代表城市新房可售面积环比下降了2.3%。 北京、深圳、广州以及宁波、厦门、杭州、苏州等二线城市的去化速度都在加快。
土地市场这边，第27周300城住宅用地成交规划建面897万平方米，土地出让金556亿元。 其中一线城市宅地出让金150亿元，二线城市267亿元，三四线城市约139亿元。
上海单城就揽下126亿元的宅地出让金，排在所有城市首位。 6月30日上海第五批集中供地5宗地块全部成交，总价约125.72亿元。 静安区大宁地块经过168轮竞价，建发以72.89亿元拿下，楼面价81665元/平方米，溢价率29.63%。 绿城在同一天拿下浦东周浦和嘉定新城两宗地块，合计耗资近30亿元。 杭州和福州当周宅地出让金也分别达到53亿元和44亿元。
政策层面也在释放新的信号。 《求是》杂志刊文《充分挖掘和释放投资潜力》，将城市更新和“好房子”建设明确为重点投资领域。 河南出台了规划用地20条新政支撑城市更新，江苏召开了全省城市更新工作会议。 湖北发布18条自然资源要素保障措施，重庆支持企业盘活改造存量房屋用于租赁。 合肥发布了“好房子”技术导则，河南要求每年打造2到3个“好房子”样板。 宜兴和广州黄埔区发放了购房补贴和人才房票。
房企这边的动作也值得关注。 融资方面以公司债为主，肥西产城集团发行10亿元公司债，票面利率1.69%。 京能置业完成5亿元公司债发行，票面利率1.80%。 建发房产拟发行不超过6.95亿元公司债，最终票面利率定在2.68%。 资产处置方面，华发股份子公司挂牌转让珠海华桐60%股权，底价约6.97亿元。 债务重组方面，富力地产一笔本金余额约3.77亿元的境内债券通过了重组方案。
第27周的这些数据勾勒出一个正在修复中的市场轮廓。 新房成交同比增幅扩大，二手房在短期调整中保持同比正增长，核心城市的土地市场依然保持着活跃度。 城市更新和“好房子”正在成为新的政策发力点，房企的融资环境也在逐步改善。 这个淡季，似乎并不那么平淡。