正在公示，事关中心城区规划

《监利市中心城区（城北片区、城西片区）城镇开发边界内控制性详细规划》规划公示

为进一步细化落实“三区三线”划定成果和《监利市国土空间总体规划（2021—2035年）》要求，科学指导监利市中心城区城北片区、城西片区土地开发利用，优化城市空间资源配置，合理利用片区土地资源，积极发挥详细规划法定作用，确保片区功能符合城市未来发展方向，监利市自然资源和规划局组织编制了《监利市中心城区（城北片区、城西片区）城镇开发边界内控制性详细规划》（以下简称《规划》）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，现将《规划》主要内容进行公示，以征求社会各界和群众的意见和建议。本次规划公示期为30天，公示时间2026年7月2日至2026年8月1日。为便于意见的收集统计，请通过电子邮箱、书面材料等形式在公示期内向监利市自然资源和规划局详细规划和城市规划股反馈。

联系电话：0716—3262949；13986714111（季）

电子邮箱：546230440@qq.com

通讯地址：监利市容城镇天府大道27号

主要规划内容

1．规划范围

监利市中心城区（城北片区、城西片区）城镇开发边界内控制性详细规划范围北至发展大道，南至后河—林长河，东至大福路、工业园路，西至三支渠，规划面积约17.57平方公里（含城南片区三个零星地块0.27平方公里）。

2．规划目标

落实荆州市域副中心城市、滨江生态园林城市规划目标要求，依托公共服务设施集中优势，完善公共配套，提升服务能级，将城北、城西片区建设为集行政文化、商业商务、医疗教育、生态居住于一体的城市新中心，打造监利“城市新中心、宜居生态城”。

3．规划结构

结合片区目标及发展理念，规划形成“一主三副四片，一环双廊四轴”的总体空间结构。

一主：由行政服务、教育医疗、文化体育功能为主的城北综合服务主中心；三副：以华中农商城为中心的商贸物流副中心，以市民之家、商业中心为主的产业服务副中心，以云梦湖公园为核心的城西生态休闲副中心；四片：综合服务片、城北产城融合片、商贸服务片、城西生态居住片。

一环：由监新河—后河、六横渠、四支渠、长江生态景观带形成的生态外环。两廊：贯穿东西的林长河生态景观廊道、贯通南北的城市生态休闲廊道。四轴：监利大道城市发展主轴、工业园路城市发展主轴、章华大道城市发展次轴、江城大道垂江景观轴。

4．道路系统

结合现状路网建设实际，完善城北片区支路网建设，提升交通效率；城西片区织密次干路、支路网络。整体构建“5横5纵”主干路网骨架与“4横6纵”次干路网体系。

5．绿地系统

立足监利滨江生态园林城市建设，规划构建“两横三纵多点”的蓝绿网络体系。

两横：六横渠生态廊、林长河生态景观带。

三纵：三支渠生态廊、监新河生态景观带、高压廊生态休闲廊。

多点：立足生态本底，构建以“综合公园—社区公园—口袋公园”为主的三级公园体系，均好布局各类公园，优化蓝绿开敞空间。

6．单元划分及功能布局

根据十五分钟生活圈建设要求，按3—5平方公里为规模，结合用地功能、城市道路及自然界限，共划分为4个控规单元，其中：城西片区划分为2个控规单元，城北片区划分为2个控规单元。

城北01单元北至发展大道，南至林长河，东至华容路，西至交通路，总用地面积5.11平方公里，人口规模约8万人，整体布局以居住、公共管理和公共服务设施、商业用地为主，主导功能为行政、医疗、居住及生态休闲。

城北02单元北至发展大道，南至林长河，东至大福路，西至华容路，总用地面积4.63平方公里，人口规模约10万人，整体布局以居住、公共管理和公共服务设施、商业用地为主，主导功能为教育、文体、居住与商业。

城西01单元北至发展大道，南至林长河，东至交通路，西至三支渠路，总用地面积3.55平方公里，人口规模约1.6万人。主导功能为居住及生态，近期以管控为主，远期结合开发边界管理要求，承接城市外溢功能。

城西02单元北至林长河，东、南至后河水系，西至三支渠路，总用地面积4.28平方公里，人口规模约6.4万人，整体布局以居住、绿地与开敞空间用地为主，主导功能为居住、文化旅游和生态。