7月2日，一条重磅利好的土地消息在沈阳地产圈迅速传开！
位于和平区三好街的原"丽阳广场"项目（永安北路地块），在京东资产交易平台成功拍卖。竞得方为沈阳本土老牌房企新世纪集团，地块占地面积约0.74万平方米。
这是继金廊现象级红盘"世纪嘉德学府"之后，新世纪集团在和平核心区的又一次战略性落子，也让沉寂十余年的城芯地块正式迎来焕新曙光。
那么，该地块成功出让的背后，又有哪些值得关注与期待？
丽阳广场占位和平芯，绝佳地理位置
提起"丽阳广场"，很多沈阳人并不陌生。
从项目入市之初，曾引起多少人的羡慕，位于和平三好街核心区，周边聚集了金廊核心区各种优势资源，这里也是当下沈阳高端楼市价值和价格高地。
而永安北路地块（原丽阳广场）地处文化路与三好街交汇黄金区位，坐拥三好街、文化路两大城市主干路，紧邻已开通运营的地铁3号线三好街站，汇聚全维度优质配套，成熟商业、名校教育、三甲医疗、生态绿地资源，居住氛围浓厚，配套落地成熟，是和平主城罕见的优质存量地块。
回溯丽阳广场项目，在2014年辽宁容正房地产开发有限公司启动规划公示。项目规划为双子塔地标性商业建筑，建筑高度最初设计为192米，总建筑面积高达18万平方米。彼时，被视为三好街乃至整个和平核心区的封面作品，承载了无数期待。
然而，命运弄人。2015年7月，项目在动工后不久便全面停工，此后长期处于停滞状态，成为三好街区域的一大遗憾。
停缓建项目重启，城市建设意义非凡
如今，时隔十余载，本土房企新世纪集团成功拿地接手，这座城市停滞地标正式迎来焕新契机。
而对于存量项目的盘活，也一直是各级政府主抓的大事。
早在2024年，住建部党组会议强调，要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。按照这一要求，沈阳加大了停缓建项目处置攻坚力度，分别出台了《沈阳市房地产停缓建项目处置工作意见》、《沈阳市房地产停缓建项目处置工作补充意见》、《沈阳市房地产停缓建项目处置工作指导意见》等三个政策性文件，将其作为提升城市形象、保障改善民生、盘活闲置资源、拉动社会投资的重大工程。
根据媒体相关报道，沈阳市组织了停缓建工作专班，通过司法处置、复工复产等方式盘活闲置存量资源，形成可操作、可落地的“一楼一案”，推进停缓建项目加快处置。
截至去年12月，沈阳市96个房地产停缓建项目已有效处置76个（其中44个项目已复工续建），比例接近八成。其余20个项目正在按照序时任务节点正常推进。
在这样的背景下，同样作为新世纪集团盘活打造的世纪嘉德学府项目，在2023年11月开盘后迅速成为金廊现象级红盘，验证了"核心地段+优质学区+产品力"的全维价值爆发。
此次再度操刀丽阳广场的盘活，对新世纪集团而言，既是一次成熟路径的复制与升级，也是对房地产市场来说，增加了有效的市场供应，毕竟寸土寸金的和平芯是很多人梦想中的宜居之地。
涅槃重生，永安北路地块价值重塑
丽阳广场这座曾承载着三好街地标梦想的建筑，在历经十年沉寂之后，终于迎来了它的破局者。
那么，拿下这块地之后，新世纪集团将会在永安北路地块呈现怎样的产品形态？这无疑是所有人最关心的话题。
据悉，新世纪集团在这块0.74万平方米的珍稀城芯土地上，计划打造和平主城近十年来首个改善型全新四代宅产品，并配以和平重点学区。这一规划，绝非简单的"盖房子"，而是对这块土地价值的深度挖掘与重新定义。
和平区作为沈阳城市功能最成熟、教育资源最密集的核心行政区，土地开发早已高度饱和。近年来，区域内优质住宅用地供应几乎挂零，而主城改善需求却在持续积压、不断高涨。
永安北路地块的入市，恰逢其时，它不仅是和平核心区一次久违的"上新"，更是对积压改善需求的一次集中释放，填补了区域新房供应的长期空白。
而在产品形态上，永安北路地块同样具备人居价值。与传统住宅不同，四代宅以超高得房率、创新生活空间等优势，成为市场焦点。更将其落子在和平最核心的地段，意味着新世纪集团不仅是在盘活一个停滞项目，也是在为和平主城树立一个全新的人居价值标杆。将地段的稀缺性、产品的先进性和学区的确定性融为一体，重新划定沈阳高端改善的天花板。
从丽阳广场的沉寂十年，到永安北路地块的涅槃新生，这不仅是一次项目的重启，更是和平核心土地价值的价值回归。新世纪集团强势拿地，以更高标准、更好产品、更强品牌力，让遗憾成为过往，让期待照进现实。