问AI · 政府主导模式如何保障改造项目资金链？
螺岭片区改造项目地处罗湖区东门街道螺岭社区，东至文锦中路，南至东门中兴路，西至东门中路，北至雅园立交。周边汇聚地铁、学校、医院等优质配套资源，区位价值优越。
螺岭片区项目规划以“减容提质”为核心，将总建筑面积从47万平方米压缩至37万平方米，建筑限高调整为80米；电梯配置、隔音性能、系统性适老化设计等均按最新规范升级。
本效果图仅为规划示意，最终方案以官方批复文件为准
深圳市罗湖区东门街道党工委委员蓝莹莹说：“更新之后，居住、商业和医疗教育等公共服务统筹在一起，整个片区的面貌和城市发展水平都提高了。”
新城市规划设计公司副总规划师刘鹏举表示，“螺岭项目主动做减法，实质上是城市规划理念的一次进阶，特别是对高密度超大城市中心地区进行低密度二次开发的重要实践和探索。”
据介绍，罗湖区此次在螺岭片区改造项目中创新打造“政府主导+国企实施、净地出让+市场参与”模式。政府角色从“监管者”转变为“主导者”，资金端采用“专项债+政策性借款”双保障模式，目前已获得两家政策性银行42亿元专项借款授信。
深圳市房地产业协会会长吕晋川表示，“一是模式创新，二是资金保障。项目不仅能让回迁居民住上‘好房子’，在实施模式和资金保障上也为全国城中村改造树立了可复制的标杆。”