近期
金湾区房地产市场
出现积极变化
随着一系列稳市场措施逐步落地
金湾区部分楼盘看房量和成交量
均有所回升
购房者信心正在温和修复
跟着小金一起来看看
金湾楼市最新情况
👇👇👇
位于金湾区西城街道的兴格芳邻花园楼盘项目，今年3到4月，每个月成交量都突破了30套，“明显感受到了市场的暖意。”该楼盘销售经理李文刊告诉小金，今年五一小长假期间更是迎来了一波小高峰——仅一周时间，就卖出20多套。
其中，旗舰户型122平方米一梯一户产品，今年月均成交也达到3套以上。
兴格芳邻花园楼盘项目效果图
市场回暖并非个例。位于金海大桥落脚点的银鹰花园项目同样交出了亮眼的成绩单。
项目负责人杨明透露，继2025年12月拿下珠海全市网签套数第一名后，今年开年一季度项目实现“开门红”，二季度热度持续领跑片区。“五一期间，项目到访客户121批，成交11套，累计成交额超千万元。”
从全区数据看，今年1—5月，金湾区完成新建商品房销售面积约18.68万平方米，同比增加34.01%，楼市整体呈现温和复苏态势。
金湾区
小金了解到，目前在售楼盘的主力客群为本地客户，购房需求多以刚需安家、家庭品质改善为核心目的。
省内外跨城刚需及港澳跨境安居购房者是重要补充客群，其购房需求多以异地老年康养、科创就业及落户安家为核心目的。
金湾区
李文刊印象最深的一个客户是在刚刚过去的5月份最后一天拍板购房的一名外地客户。他拖家带口特意从河南赶到金湾看房，把航空新城和湖心路片区的楼盘基本都看了一遍。
“客户认为金湾生活配套成熟，学校接送便利，日常生活方便，同时项目低密纯板楼设计、南北通透户型更符合北方家庭的居住习惯。最后客户没有犹豫，赶在人才政策的窗口期成交。”
金湾区
此外，港澳客户来金湾看房的身影也开始多了起来。
金湾区协同推进香港—珠海常态化巴士路线运营，从香港荃湾、尖沙咀、太子三个站点直达金湾华发商都。同时在金湾区市民服务中心3楼设立珠海市金湾区港人咨询服务中心，为港澳台购房者提供落户、入学、就医等便利，进一步完善跨城服务。
李文刊告诉小金，得益于专线的便利，不少客户来金湾看完房还能去金湾华发商都逛一圈，体验很直观。
金湾华发商都
银鹰花园项目负责人杨明也告诉小金，坐拥金海大桥的区位优势，该楼盘每周都要接待一批香港客户，购买小面积户型的六七成是来自香港的客户。
“金湾区专属落户安居是打通港澳互通、省外人才安家金湾的核心政策抓手，大湾区一体化互联互通战略落地、金海大桥通车赋能、片区产业集群扩容等市级、区级规划利好，持续夯实片区城市价值，提振全域置业市场信心。”
金海大桥
市场主体信心回升，离不开政策的精准托底。
金湾区住房和城乡建设局副局长鞠振利表示，区里主要从三方面发力：做好房企对接服务、持续加大宣贯力度、用足用好政策工具箱。
金湾区
在金融端，金湾区推动符合条件的“白名单”项目申请接续贷款，确保项目正常建设交付，这对稳定购房者预期非常关键。目前金湾区内多个在建楼盘都获得了融资支持，工程进度正常。
目前，银鹰花园项目现已全面实景交付，实现楼栋、园林、公区、户型全可视化，从根源规避延期交付、品质不符、烂尾风险，让客户购房信心更稳了。
在政策端，珠海市新出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的八条措施》，金湾区做好承接落地，一系列政策让持观望态度的购房者果断出手。
“‘以旧换新’专项补贴很受客户欢迎，公积金贷款额度也大幅提升——现在双职工可以贷到150万，基本能覆盖一套房的贷款，月供压力小了很多。”
金湾区
当前
金湾城市建设步伐加快
生活便利度与宜居宜业水平
不断提升
为居民打造了
集生态、生活、发展于一体的
高品质居住环境
端午佳节
各大楼盘不打烊
不妨趁着假期
带上家人来金湾走一走
感受这里的发展活力与宜居氛围
在暖阳与海风中品鉴心仪的家
小金今天就来
为大家推荐一二
🏠 🏠 🏠
楼盘简介：
项目打造建面约89—122㎡的三至四房，接近100%的使用率。其中，建面约103㎡3+1房2厅2卫的灵动格局，是家庭成长的理想范本；建面约122㎡4房2厅2卫的奢阔户型，将尊崇感与舒适度推向新高度。项目所踞地段拥有醇熟完备的生活配套，周边有2所中学、4所小学、7所幼儿园。
联系方式：
李文刊15811665217
楼盘简介：
金湾的首个四代宅，重新定义金湾品质人居的全新标准。通过独特的风车式布局，将四户以45°角向外延展，实现三面采光。建面约91—116㎡，实现超100%实用率+270°环幕飘窗的空间魔法演绎。
联系方式：
余彦清13750055505
楼盘简介：
物业公司：宝龙物业，3元/㎡
项目位置：珠海·航空新城·科工路
交付标准：精装修
楼栋结构：纯板式设计，南北通透
住宅总户数：1486户；总层高：16—26层
容积率：2.5
绿化率：35%
在售产品：住宅约68—110㎡，二至四房
联系方式：
郭爽18640915432
楼盘简介：
综合容积率：2.77
绿化率：39%
总户数：1538
主力户型：约65—77—90—109㎡二至四房
户型结构：塔楼、板楼
交付标准：精装交付
物业管理：粤海物业管理有限公司珠海分公司（国家一级物业管理资质）
联系方式：
赖春和15916211626
楼盘简介：
基础数据：占地5.87万㎡，建面20.53万㎡，容积率3.5
洋房户型：三期高层135—140㎡四房
基本规划：11栋高层，共1721套
装修状况：精装
产权年限：70年
绿化率：35%
车位比：三期高层2053个车位，1:1.19
联系方式：
郭小慧13929439351
周育华13016353959
楼盘简介：
基础数据：占地4.8万㎡，建面12.7万㎡，容积率1.72
户型：建筑面积约86-139㎡三四房
基本规划：11栋高层，约900套
装修状况：精装
产权年限：70年
绿化率：35%
车位：839个
联系方式：
陈广桥 13075633266
楼盘简介：
项目总占地8.6万㎡，建筑面积约34.5万㎡，规划有18栋高层住宅，总户数2436户。项目容积率2.9%，绿化率高达37%，也是目前整个西部城区为数不多拥有20000㎡超大苏式中庭园林的小区，小区打造800米环氧跑道，800㎡阳光泳池以及五重园林结构满足全龄段休闲健身的需要。周边配套丰富，800米范围内包括金湾一小、红旗文体中心、红旗文化广场、正光广场、创宏商业广场、曼哈顿酒店、大兴市场等教育、文化、生活设施。项目全新加推17栋珍藏111-117㎡全景3—4房，满足刚需及改善客户全能需求。
联系方式：
马飞18665430093
金湾
作为珠江口西岸“几何中心”
大湾区“向西第一站”
和珠海西部城市中心所在
这里拥有宜人的生态环境
完善的产业链条、发达的交通网络
优质的教育资源、成熟的商业配套
居住生活在金湾
享受的是“超高配”的待遇
住着的感觉是“超舒心”
欢迎五湖四海的朋友
来金湾置业、生活、工作！
珠海最新房产政策
👇👇👇