长沙10家重大火灾隐患单位集中曝光

麓谷明珠2#栋

(长沙豪管家物业服务有限公司)

1.2#栋局部楼层的弱电井、管道井竖向均未采用不低于楼板相应耐火极限的不燃材料进行防火封堵；

2.2#栋设置的火灾自动报警控制器备用电源故障；

3.2#栋防烟楼梯间与前室的乙级防火门局部不具备防烟阻火性能；

4.2#栋北侧防烟疏散楼梯间未按要求设置应急照明及疏散指示标志；

5.2#栋北侧及南侧的排烟风机局部管段破损，导致现场手动和远程测试，不能正常启用；

6.消防控制室的最末一级配电箱无法实现双电源自动切换。

长沙人寿堂养老服务有限公司

1栋西侧楼梯间旁避难间，原设计图纸中与楼梯间有实体隔墙，但实际中无隔墙。

兴佳名苑(新家园)1号栋

(长沙新家物业管理有限公司)

1.1号栋首层和地下一层疏散楼梯间、电梯前室防火门损坏脱落失效，其它楼层部分防烟楼梯间防火门均因损坏无法正常关闭；

2.自动喷水灭火系统喷淋泵报警阀组压力开关无法联动启动喷淋泵，系统不能正常使用；

3.1号栋负一层机械防排烟管道多处损坏，且不能正常联动；

4.消防控制室火灾自动报警系统主机处于瘫痪状态，不能正常联动；

5.消防控制室无操作人员值班；

6.1号栋14、15层强电井道，线缆穿楼板位置未采取防火封堵措施。

鑫天御景湾小区

(长沙鹏基居业物业管理有限公司)

1.消防控制室消防联动控制器主机处于瘫痪状态，无法实现火灾报警、联动控制、设备监管等全部功能；

2.消防水泵房消火栓Ⅱ泵采用自动控制、手动控制等方式均无法启动；喷淋Ⅱ泵采用自动控制、手动控制等方式均无法启动，且一处湿式报警阀故障，无法正常启动；

3.抽查场所内多处排烟风机无法启动，排烟管道存在破损、缺失等缺陷；

4.抽查地下车库部分防火卷帘故障，卷帘导轨变形；

5.抽查地下车库大部分应急照明灯具无法应急点亮，大部分疏散指示标志灯具无法应急点亮；

6.疏散楼梯间内较多防火门存在损坏、变形、关闭不严、缺失等问题；部分消防电梯前室与地下车库分隔的防火门缺失；

7.消防水泵房双电源切换装置主电源未送电，导致双电源自动切换功能缺失，无法实现主备电源自动切换。

南国新城小区

(长沙市富绿物业管理有限公司)

1.该小区地下室部分防火门损坏，地下室防火卷帘无法手动或者自动起降，且底板缺失；

2.该小区一单元M层楼板处未封堵严实，水泵房附近前室线缆穿墙孔没有封堵，电线没有走电缆桥架，固定在消防水管上，控制柜线缆进口处没有进行防火封堵；

3.该小区楼梯间、地下室大部分疏散指示标志损坏，地下室配电房应急照明灯损坏；

4.该小区末端试水装置压力为零，无法联动启动喷淋水泵，测试湿式报警阀组，水力警铃无动作；

5.地下室排烟管道部分破损，无法正常使用，屋顶正压送风系统不能正常启动；

6.该小区火灾自动报警系统瘫痪，多线控制盘故障，主机显示故障79处，部分按键无反应，无法正常操作，主机打印机故障，声光报警器、手动报警按钮、火灾显示盘不能正常使用；

7.该小区消防控制室1人值班，且未按规定持证上岗。

恒基凯旋门小区一二期

(上海永升物业管理有限公司长沙分公司)

1.火灾自动报警系统存在大量故障(故障总数465条)、火警信息(火警总数268条)等，不能正常使用；

2.抽查5#栋、11#栋、12#栋，5#栋负一层电梯前室入口处2处防火门被拆除；11#栋、12#栋部分防火门闭门器损坏；

3.10#栋地下车库防火卷帘不能正常升降，且不能在消控室远程启动；

4.5#栋消防泵房喷淋泵不能手动启动，且无法在消控室远程启动；

5.抽查5#栋屋顶室内消火栓无水，5#栋消防泵房消火栓泵不能手动启动，且无法在消控室远程启动；

6.地下车库2号排烟风机无法正常启动；

7.消防控制室最末一级配电箱内自动切换装置不能正常切换；

8.抽查11#栋、12#栋，住宅建筑架空层的电动自行车集中停放场所与建筑的公共门厅，安全出口未采取防火分隔措施。

新长海广场3A栋

(湖南万厦智能科技有限公司长沙县新长海分公司)

隐患描述：3A栋疏散楼梯间在首层与地下层的出入口处未进行防火分隔。

高星物流园大客户加工仓储区(300亩)

湖南中南鑫邦置业有限公司)

1.B1栋点型感烟火灾探测器、手动火灾报警按钮未接入火灾报警总线；

2.B1栋3层、4层未按规范设置点型感烟火灾探测器；

3.B1栋、B2栋消防电话故障不能使用，室内消火栓箱内设置的手报报警按钮因线路故障不能正常使用，火灾自动报警系统声光报警器、层显故障不能正常使用，消控室火灾报警控制器故障不能正常使用；

4.B2栋报警部件虽已接入报警总线，但未在控制器内进行设备定义及登记，控制器无法接收其火警及故障信号；

5.B4栋茶楼私建疏散楼梯连通一层、二层，使原防火分区面积发生改变；

6.消防控制室：值班人员未按要求持证上岗；

7.配电间设置的气体灭火装置未处于正常工作状态；

8.消防管网存在漏水现象，B1栋楼顶消防稳压泵未设置为自动运行状态，无法实现自动稳压控制，导致管网水压不能满足规范要求；

9.B5物流周转库室内消火栓设置数量不足，未按设计图纸施工。现有室内消火栓箱内未按设计要求设置消防软管卷盘，B5物流周转库大部分室内消火栓被遮挡、圈占，无法使用；

10.B5物流周转库原设计采用自动喷水灭火系统保护。现场未设置自动喷水灭火系统，采用的自动跟踪定位射流灭火系统，B5物流周转库设置的自动跟踪定位射流灭火系统未保持完好有效；

11.B3栋、B4栋部分区域洒水喷头安装间距不符合要求；

12.B1栋3层、4层擅自改变原有建筑布局，由单面布房改为双面布房，造成疏散走道排烟能力不满足规范要求；

13.B5物流周转库排烟系统采用顶部排烟，部分防火分区搭建夹层，导致底层无有效排烟设施，排烟风机无法联动启动；

14.B5物流周转库原设计设置火灾自动报警系统(主要探测器选用感烟探测器，库区内采用空气采样式火灾报警设备，另设有手动报警按钮、声光警报器、应急广播等设备),现场未发现感烟探测器和空气采样式火灾报警设备。手动报警按钮、声光警报器、应急广播等设备数量不足，与设计图纸不一致。现有报警设备未保持完好有效；

15.B1栋3层、4层封闭楼梯间防火门被擅自拆除，或设置的防火门不满足乙级防火门标准，且楼梯间违规开设其他房间疏散门；

16.B1栋4层疏散走道装修材料采用胶合板，燃烧性能等级不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第6.5.3条的要求；

17.B5物流周转库四个防火分区之间的防火墙未隔断至梁的底面基底；

18.B5物流周转库部分防火分区采用彩钢板隔断分隔成不同的功能区域。防火分区一：机械加工生产区域(有火花)与其他区域未采用有效防火分隔措施。防火分区三、四：北侧(丙类仓库)和南侧(丁戊类生产加工)属于不同使用功能区域，同一建筑内的不同使用功能区域之间未采用有效防火分隔措施；

19.B5物流周转库建筑原设计：主体结构钢筋混凝土框架结构，彩钢板屋面，耐火等级一级。现状：B5物流周转库钢结构柱、梁、屋顶承重钢结构均未涂刷防火涂料，耐火等级未达到一级；

20.B6栋现使用性质为丁戊类机械加工，钢结构柱、梁、屋顶承重钢结构均未涂刷防火涂料，耐火等级未达到二级。

湖南康氏卫生用品有限公司

1.厂房和仓库应急照明和疏散指示标志设置不足；

2.消防控制室无人值班，未按要求落实持证上岗；

3.三楼仓库设有三个防火分区，每个防火分区只设有一个安全出口，安全出口数量不足；

4.四楼违规搭建夹层，夹层下方未按要求设置火灾自动报警系统；

5.四楼违规搭建夹层，夹层下方未按要求设置自动喷水灭火系统；

6.四楼仓库约5000平方，只设有一个防火分区，防火分区设置不符合要求。

滨江新外滩小区

（长沙湖泥湾物业管理有限公司）

1.该场所消防控制室火灾自动报警主机瘫痪，不能使用；

2.抽查公寓楼疏散楼梯间内较多防火门存在损坏、变形、关闭不严、闭门器/顺序器缺失等问题，未保持常闭完好有效状态；

3.消防联动控制器手动控制盘与消火栓水泵控制柜专用联动线路失效，无法实现远程手动直接启泵：水泵房无法现场手动启动消火栓泵；

4.水泵房喷淋系统湿式报警阀组报警管路处于关闭状态，2处湿式报警阀供水侧、系统侧无水；消防控制室无法实现远程启动喷淋泵；

5.抽查地下车库区域及疏散楼梯间区域多处应急照明及疏散指示标识灯具损坏，未处于正常运行状态；

6.消防控制室值班人员未持证上岗，不符合值班人员持证上岗及在岗要求；

7.抽查场所部分楼层强电井，井道楼板处防火封堵不到位。