世界之巅的拥堵

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

登顶珠峰，是很多人的梦想。

然而，距离登顶仅剩77米，却因为人太多，发生拥堵，无法登顶。最后还被迫撤退。听起来有点不可思议。

6月1日，拥有千万粉丝的博主“韩船长漂流记”就遭遇了这样的经历。当他冲击至海拔8771米、距顶峰仅剩77米时，因冲顶路线拥堵，只能原地等待两小时。

最后因风暴云逼近，被迫下撤，无功而返。

根据报道，珠峰登顶道路狭窄仅容单人通行，当日单日登顶人数达274人（创纪录），导致排队超2小时。

“韩船长漂流记”的无功而返，或许不是一件坏事。登珠峰，是人类的极限挑战。珍惜生命，安全撤退，其实比强行冒险登顶，更应作为选项。

令人感慨的是，2026年的人类，太卷了。

连珠峰都拥堵了，我们还能说什么呢？

二

本周，地产股再下了一个台阶。

截至周三（6月3日）收盘，万科A为3.28元，保利发展为5.50元，均创近期新低。港股的龙湖为7.95港元，碧桂园为0.219港元，融创中国为0.9港元。

房地产市场真实状况如何？

1、根据中指研究院发布的数据，2026年1月至5月，TOP100房企实现销售总额12292.3亿元。降幅较今年1月至4月缩小4.7个百分点，连续三个月收窄。（注：1月至4月同比下降幅度为19.6%）。

2、企业业绩分化。5月份，华润置地、招商蛇口、保利置业等企业销售业绩均实现同比增长。好房子建设和“新规”，令新房的竞争力明显加强。

3、2026年1月至5月，销售额超过100亿元的房企共有28家，较去年同期减少5家。企业规模已经不是竞争力。

2026年，经营性土地市场进一步萎缩，开发商进入“产品竞争”时期，盈利水平下降，上市房企股价短期难以提振。

与此同时，最近几个月，北上广深等一线城市二手房成交活跃，楼价有初步企稳迹象。

房地产市场的积极因素正在变多。

（封面图片来源：互联网）