为什么现在越来越多人不愿意住高层住宅？反观房价暴涨的那段时期，高层却成了购房者的首选主力，这背后是什么原因？
回溯2016年前后，楼市房价一天一个价，高层能热销，核心离不开价格优势。从开发商角度来讲，高层的建设成本更划算：同等占地面积，土地成本固定，楼层建得越高，整栋楼可售建筑面积就越大，分摊到每平米的土建成本自然更低。只要审批、技术条件允许，房企都倾向往高了建，楼层突破临界值后，新增楼层几乎全是利润，所以开发商大批量扎堆修建高层。
放到购房者身上也是同理，洋房、多层、别墅单价偏高，在房价连年快速上涨的行情下，多数普通人预算有限，只能退而求其次选购高层。再加上大批从农村进城、小城市赴大城市打拼的刚需群体，此前从没入住过高楼层楼房，对高层居住体验没有概念，看见身边人都在跟风买入，便跟着大势入手高层。
可时至今日，不少业主纷纷挂牌抛售高层房源，本质是入住后，高层层出不穷的居住短板陆续暴露：
第一，楼栋居住人口密集。三十多层的高层多为两梯四户、两梯六户配置，单栋住户动辄上百户、常住人口两三百人。电梯作为高频公用设施，超负荷使用后故障频发，时常出现双梯停运，年轻人尚能爬楼，老人、孩童出行格外艰难。电梯老化大修时，还要动用业主大额公共维修基金，额外增加居住成本。
第二，楼栋外立面损耗隐患突出。几年过后，外墙真石漆、保温层极易脱落，高空坠物暗藏安全风险；墙面斑驳脱落，楼栋外观破败难看。
第三，小区公共配套损耗快。儿童游乐区、老年健身器材使用频次极高，遇上物业服务懈怠，短短三五年，园区配套破损严重，不少老旧高层慢慢沦为大家口中的“高层贫民窟”。
除此之外，楼市下行阶段，同片区房源里，纯高层小区的房价跌幅远大于洋房、低密度住宅，长期持有带来明显资产缩水，也是业主急于出手的关键因素。
以上就是我总结当下大家急于抛售高层住宅的全部原因，高层居住弊病突出，保值能力偏弱。咱们下期再见。