近日，长乐区自然资源规划局发布“滨海新城下沙度假村核心区酒店项目批前公示”。
公告显示，福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目位于福州新区滨海新城海滨北路东侧，下沙河北侧，建设单位为福州市江南智慧城市建设运营有限公司。总用地面积4485平方米（计6.73亩），容积率≤2.5、建筑密度≤40％、绿地率≥35%。
现建设单位申请建设工程规划许可证。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2026年5月26日至2026年6月4日。
据项目总平图显示，拟新建一栋8层酒店，建筑高度约32米，其中1层为大堂、商业，2层为休闲活动用房及餐厅，3层为多功能会议及部分客房，4-8层为酒店客房。
总投资约2.233亿 计划今年开工
将填补下沙片区中高端酒店市场空白
据了解，2025年6月，福州古厝集团权属企业福州市江南智慧城市建设运营有限公司以底价1030万元挂牌竞得2025滨挂-2号长乐下沙一幅商业用地，楼面价919元/㎡。
今年5月6日，福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目施工图设计开展招标。项目预估总投资约2.233亿元，预估建安造价暂定15306.41万元。
项目定位为集住宿、餐饮、娱乐及商业服务于一体的综合型酒店，内含咖啡轻餐及配套商业设施。工程初步计划于今年6月开工，建设周期18个月（以实际为准）。
据悉，下沙片区拥有优质沙滩资源，是建设海滨浴场的理想区域，但现有餐饮、娱乐、食宿配套不齐全，无法满足游客衣食住行的需求。该项目的建设旨在围绕海螺塔构建海滨度假区，补充完善下沙片区零售商业、餐饮、旅馆用地，提升其休闲、娱乐、住宿等功能。
福州江南智建表示，项目建成后将填补下沙片区中高端酒店的市场空白，有效提高企业知名度，显著提升区域旅游服务能级。