问AI · 富力地产为何在债务重组后仍出售核心物业？
富力地产官网文章《富力地产“背水一战”：打赢2026翻身仗》显示：
该文章是年初2月10日发表的。
三个多月后，负债累累的富力地产不得不变卖珠江新城物业。
这就意味着，富力地产与合景泰富彻底退出天汇广场项目。
对于如今的房企来说，有人接盘还是幸运的，无人问津则是常态。
该公司由富力地产全资控股。
富力地产和合景泰富这两个难兄难弟，2020年联合中标天河区珠吉街吉山村206亿旧改巨无霸项目，今年初刚刚退出。
吉山村项目当年被视为第二个“猎德村”，而此次出售的天汇广场项目，就是猎德村旧改项目。
2007年9月29日，富力地产+合景泰富联合体，以46 亿元竞得广州首个城中村改造项目 —— 猎德村商业地块，占地11.4万㎡，总建面56.8万㎡，总投资约100亿元，创下当时珠江新城多项纪录。
2008年，受全球金融危机冲击，项目一度停滞。
2009年8月23日，正式动工，定位“江畔钻石”综合体，包含商场 IGC、双塔写字楼天盈广场、康莱德酒店、服务式公寓天銮。
2011年，高端公寓“天銮”正式推出；2014年，写字楼入市。
2016年10月1日，IGC 天汇广场试营业，商业面积 9.2 万㎡，8 层，约200家品牌，90%为华南首店或旗舰店，包括百丽宫影城、Apple Store、多家米其林餐厅等。
2017年5月，广州康莱德酒店开业，这是希尔顿旗下华南首间超五星级康莱德酒店，有309间客房。
此后，该项目稳定运营，逐渐成为珠江新城高端商业与艺术文化地标。
本次交易完成后，新鸿基成为全资控股股东，历时近20年的三方合作落下帷幕。
项目公司2025年末未经审计的净资产仅3719.4万元，富力地产与合景泰富以3.2亿元出售三分之二的股权也不吃亏。