每天上班,员工都是想呕吐的状态?已经赶跑了不知道多少人……

问AI · 物业维修为何多次无法根除异味根本原因?
1
“捂鼻子”“冲鼻子”
异味从何而来
杭州上城区钱江路上有个春江花月小区
是个老牌的高端楼盘
沿街商铺的几位商户反映
这几年来
他们那里总散发出一股道的味道
赶跑了不少客户
员工也忍得很辛苦
图片
张女士在下水道里面工作的感觉。只要有下雨天,我们店里面基本上就像那种返水的味道一样,店里面已经没有办法上课,员工每天上班都是想呕吐的状态,就很刺鼻。所有的老会员也没法上课,新会员进来就是基本上不用聊,不用沟通的,捂着鼻子就跑的这种状态。
图片
张女士的钢琴培训机构开业十多年了
图片
张女士:其实每一个(商铺)门口都有一个承重柱子,那个柱子下面其实都能看得到,就是有一个中断的地方,就跟地面的裂痕。这个裂痕里面有的时候能看到一些(污物),最严重的是我看到的,会流出来的。我们去跟物业反映,物业就说他来修,但是每次修基本上都是属于修修表面的,比如说用点胶给你粘牢了,或者是把它掏开来了,又合上,或者套个小管子。
图片
钱江路80号到90多号的商铺入口
跟人行道之间有台阶
台阶以及承重柱最下层的瓷砖基本已经脱开
缝隙里能看到排污管道
图片
采访时是阴天
在这排商铺门口
记者闻到了张女士所说的“下水道味”
杭州市上城区钱江路商户 张先生:早上我们过来开门嘛,然后一打开门,这个味道就冲鼻子,我们只能在外面待个半个小时才能进来。
杭州市上城区钱江路商户 裴女士:每天都要不断地点香,把那个味道要稍微散一散嘛,但点完香之后还是有味道。
杭州市上城区钱江路商户 小胡:之前外面应该是下水道,有一次清淤清过,清完之后一段时间就没有了,后面时间久了又有了。
记者:大概什么时候啊?你还记得几几年?
杭州市上城区钱江路商户 小胡:那也是有年头。
杭州市上城区钱江路商户 张先生:应该是有下沉吧,应该跟前面地铁施工有关系。应该是下沉以后,它那个下水管道脱开了导致的。
图片
图片
图片
商铺对面是江福弄
有地铁南星桥站的一个出入口
采访时两侧设了围挡
有个写字楼正在施工
是杭州地铁开发集团的项目
图片
张女士说
异味出现的时间
跟早前地铁施工的时间差不多
记者查询到
地铁南星桥站在2018年1月投用
通行4号线
在2020年4月通行5号线
张女士异味的话前排是反映有四五年了,我们其实也有,但是可能对我们影响并不大,但是这一年影响特别大,不太懂到底是怎么回事情。物业也没办法解决,向上反映也解决不了。每个教室都有新风系统的,但是因为这个事情,我们都没有办法开,因为它的空气都是不断在循环,所以开了更臭,开了更臭。
图片
2
商户感觉左右为难
物业希望协同作战
困扰了十来家商户好几年的问题
到底跟周边的施工有没有关系
又该怎么解决呢
记者帮跑腿
进行了多方了解
图片
张女士说
她打热线向职能部门反映过
收到了属地紫阳街道的回复
张女士:他们也去跟地铁核实了,但地铁的要求是让他去举证是他们的原因,物业举证不出来。物业又没法修,因为需要花很多的钱。因为我老公他本身是做这方面装修的,他说应该可以修,但是要花很多钱,因为要把地下全都掏好,管子现在要重新套牢,这个钱物业也没办法支付的。
图片
张女士说
本身开店成本就高
想搬并不容易
现在也是左右为难
她联系了春江花月小区的物业经理
希望能再安排人上门修修看
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:关键旁边是那个地铁沉降,这个是要协同作战的一个事情的,光靠春江花月来弄,估计都完不成。
张女士要你们去举证,然后地铁才会去解决这个事情。
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:我们把这个事已经报给业委会了,他们已经在讨论了,好像要跟他们交涉吧。业委会也蛮关心这件事情的,他们也是积极地在跟地铁那边对接。然后我们该做的就是我们找师傅来处理的,我们也处理了很多,但是……
张女士解决不了根本的问题嘛。
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:对。
张女士:这个是相当于媒体啊,跟你讲一下。
记者:经理你好。
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理媒体我不接受,我没有得到公司授权,我是不接受那个的。
图片
物业经理挂断了电话
记者发去了联系方式
希望采访了解情况
也找到了杭港地铁南星桥站
工作人员留了记者的号码
后来
商铺对面写字楼的开发商
杭州南泰置业回复
他们的项目建于2023年
并在同年4月份开始
进行基坑监测并收集原始数据
从他们掌握的数据来看
该路段沿街商铺人行道
及建筑物监测点位累计最大沉降值
未超过预警值
沉降变化规律稳定
至于商户们说的污水井
不在项目建设范围
并表示在2022年
污水管线建设方
杭州玉皇山南建设有限公司
已经处理过相关投诉
图片
这家公司的注册地
在上城区元帅庙后88号的一间办公室
记者找过去
里面没人办公
图片
通过公开电话
记者联系上一位宋工
杭州玉皇山南建设有限公司 宋工:市政道路上的管道,那块地原来是属于地铁集团的南星桥站,恢复的时候是委托给我们玉皇山南来恢复的,污水管道部分是我们做的。我们的管道肯不会有臭气,因为要么就是铸铁的管道,要么就是钢筋混凝土的管道。
图片
商户们的烦恼到底应该由谁负责
截稿前
绿城物业和地铁线路建设方没有做出回复
张女士后来反馈
小区物业答应他们
会安排一次下水管道的统一维修
属地社区会监督物业的工作