问AI · 物业维修为何多次无法根除异味根本原因?
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“捂鼻子”“冲鼻子”
异味从何而来
杭州上城区钱江路上有个春江花月小区
是个老牌的高端楼盘
沿街商铺的几位商户反映
这几年来
他们那里总散发出一股下水道的味道
赶跑了不少客户
员工也忍得很辛苦
张女士:在下水道里面工作的感觉。只要有下雨天,我们店里面基本上就像那种返水的味道一样,店里面已经没有办法上课,员工每天上班都是想呕吐的状态,就很刺鼻。所有的老会员也没法上课,新会员进来就是基本上不用聊,不用沟通的,捂着鼻子就跑的这种状态。
张女士的钢琴培训机构开业十多年了
张女士:其实每一个(商铺)门口都有一个承重柱子,那个柱子下面其实都能看得到,就是有一个中断的地方,就跟地面的裂痕。这个裂痕里面有的时候能看到一些(污物),最严重的是我看到的,会流出来的。我们去跟物业反映,物业就说他来修,但是每次修基本上都是属于修修表面的,比如说用点胶给你粘牢了,或者是把它掏开来了,又合上,或者套个小管子。
钱江路80号到90多号的商铺入口
跟人行道之间有台阶
台阶以及承重柱最下层的瓷砖基本已经脱开
缝隙里能看到排污管道
采访时是阴天
在这排商铺门口
记者闻到了张女士所说的“下水道味”
杭州市上城区钱江路商户 张先生:早上我们过来开门嘛,然后一打开门,这个味道就冲鼻子,我们只能在外面待个半个小时才能进来。
杭州市上城区钱江路商户 裴女士:每天都要不断地点香,把那个味道要稍微散一散嘛,但点完香之后还是有味道。
杭州市上城区钱江路商户 小胡:之前外面应该是下水道,有一次清淤清过,清完之后一段时间就没有了,后面时间久了又有了。
记者:大概什么时候啊?你还记得几几年?
杭州市上城区钱江路商户 小胡:那也是有年头。
杭州市上城区钱江路商户 张先生:应该是有下沉吧,应该跟前面地铁施工有关系。应该是下沉以后,它那个下水管道脱开了导致的。
商铺对面是江福弄
有地铁南星桥站的一个出入口
采访时两侧设了围挡
有个写字楼正在施工
是杭州地铁开发集团的项目
张女士说
异味出现的时间
跟早前地铁施工的时间差不多
记者查询到
地铁南星桥站在2018年1月投用
通行4号线
在2020年4月通行5号线
张女士:异味的话前排是反映有四五年了,我们其实也有,但是可能对我们影响并不大,但是这一年影响特别大,不太懂到底是怎么回事情。物业也没办法解决,向上反映也解决不了。每个教室都有新风系统的,但是因为这个事情,我们都没有办法开,因为它的空气都是不断在循环,所以开了更臭,开了更臭。
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商户感觉左右为难
物业希望协同作战
困扰了十来家商户好几年的问题
到底跟周边的施工有没有关系
又该怎么解决呢
记者帮跑腿
进行了多方了解
张女士说
她打热线向职能部门反映过
收到了属地紫阳街道的回复
张女士:他们也去跟地铁核实了,但地铁的要求是让他去举证是他们的原因,物业举证不出来。物业又没法修,因为需要花很多的钱。因为我老公他本身是做这方面装修的,他说应该可以修,但是要花很多钱,因为要把地下全都掏好,管子现在要重新套牢,这个钱物业也没办法支付的。
张女士说
本身开店成本就高
想搬并不容易
现在也是左右为难
她联系了春江花月小区的物业经理
希望能再安排人上门修修看
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:关键旁边是那个地铁沉降,这个是要协同作战的一个事情的,光靠春江花月来弄,估计都完不成。
张女士:要你们去举证,然后地铁才会去解决这个事情。
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:我们把这个事已经报给业委会了,他们已经在讨论了,好像要跟他们交涉吧。业委会也蛮关心这件事情的,他们也是积极地在跟地铁那边对接。然后我们该做的就是我们找师傅来处理的,我们也处理了很多,但是……
张女士:解决不了根本的问题嘛。
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:对。
张女士:这个是相当于媒体啊,跟你讲一下。
记者:经理你好。
绿城物业杭州上城区春江花月小区服务中心 经理:媒体我不接受,我没有得到公司授权,我是不接受那个的。
物业经理挂断了电话
记者发去了联系方式
希望采访了解情况
也找到了杭港地铁南星桥站
工作人员留了记者的号码
后来
商铺对面写字楼的开发商
杭州南泰置业回复
他们的项目建于2023年
并在同年4月份开始
进行基坑监测并收集原始数据
从他们掌握的数据来看
该路段沿街商铺人行道
及建筑物监测点位累计最大沉降值
未超过预警值
沉降变化规律稳定
至于商户们说的污水井
不在项目建设范围
并表示在2022年
污水管线建设方
杭州玉皇山南建设有限公司
已经处理过相关投诉
这家公司的注册地
在上城区元帅庙后88号的一间办公室
记者找过去
里面没人办公
通过公开电话
记者联系上一位宋工
杭州玉皇山南建设有限公司 宋工:市政道路上的管道,那块地原来是属于地铁集团的南星桥站,恢复的时候是委托给我们玉皇山南来恢复的,污水管道部分是我们做的。我们的管道肯定不会有臭气,因为要么就是铸铁的管道,要么就是钢筋混凝土的管道。
商户们的烦恼到底应该由谁负责
截稿前
绿城物业和地铁线路建设方没有做出回复
张女士后来反馈
小区物业答应他们
会安排一次下水管道的统一维修
属地社区会监督物业的工作