武德路的雅居乐﹒锦城小区，其物业公司多次上黑榜，经过近一年的流程，近日，新的物业公司进驻了。
雅居乐锦城 物业公司多次上黑榜
小编查了下资料，从2021年开始，雅居乐锦城的原始物业公司雅居乐雅生活服务股份有限公司荆州分公司就多次上黑榜，在政务平台，这个小区关于物业的投诉也比较多。
以2025年第二季度为例，雅居乐锦城上黑榜的原因是：基础管理不规范。车辆管理混乱，私家车占道停放，堵塞小区内部道路。建筑垃圾未按规定地点堆放且清运不及时，占道堆放；消防设施设备失效：部分灭火器气压不足；监控系统局部失效。公共部位维护缺位。公共区域地砖破损，未及时维修更换。
公开招投标 更换物业公司
从去年（2025年）6月开始，雅居乐锦城就开始通过公开招投标的方式，希望更换物业公司，整个更换和招投标的过程，主要是通过小区业委会来进行的。
一般来说，更换物业公司，需要双过半，也就是专有部分面积占比2/3以上业主且人数占比2/3以上业主参与，且参与业主中双过半（面积+人数）同意方可通过。
接着，业委会或业主大会授权小组拟定招标文件，明确服务标准、费用、合同期限等，通过政府平台或第三方招标公司公开选聘，或邀请至少3家物业公司竞标。
从实际过程看，雅居乐的物业招投标工作似乎也没有那么顺利，去年虽然发布了公告，但没有招标成功。
今年2月，又进了一次招投标，今年3月，在业主代表、业委会、专家组成评标小组，终于确定了中标企业
鼎盛物业中标 已经正式进驻
招投标结果显示，荆州市鼎盛物业管理公司中标，中标价格为住宅用房：1.6元平方米月；商业用房：3元平方米月；公寓用房：2.5元平方米月；地下单车位：40元辆月。
在四月底的时候，鼎盛物业也正式进驻了雅居乐小区，同时入驻的还有项目团队、客服、秩序维护、环境保洁、工程维修等各条线人员。
物业公司发文表示，秩序维护岗 已全面接管园区门岗值守、日常巡逻工作，24小时守护园区安全，筑牢家园第一道防线；
保洁与绿化团队同步开展园区环境优化工作，持续维护园区整洁优美的居住环境；
工程维修团队已完成园区设施设备的初步排查，将以专业技术保障设施稳定运行。
资料显示，鼎盛物业在荆州城区已经服务多个小区，包括绿地一期、上海公馆、水榭香堤、楚都御苑等，其中上海公馆也是因为业主对原小区物业不满更换为鼎盛物业。
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