越南中文社5月27日报道，向《年轻人报》反映，N.T.K.D.女士（43岁，常住胡志明市）对安宁新区都市区（庆和省芽庄市南坊）的开发商在施工打桩建房承包商选择及建房手续流程上提供矛盾、重叠的信息，导致她的地块长期停滞表示不满。
土地所有者因承包商打桩混乱而叫苦
D女士称，2024年她夫妇二人在安宁新区都市区（庆和省芽庄市南坊）以约31亿越南盾的价格购买了一块80平方米的土地。
随后，到2024年8月，D女士完成了购地手续，缴纳税费，并以个人名义取得了该地块的粉红簿。
D女士与芽庄的一名建筑承包商合作，为已购地块设计并建房。
当时，D女士的地块现状位于两栋房屋之间。她购买的地块尚未打桩以加固地基。
然而，据D女士称，当时安宁新区都市区的开发商认为她合作的芽庄建筑承包商未提交资质文件，因此不允许在该都市区施工。
同时，安宁新区都市区开发商还向她推荐了另一家承包商，该承包商据称是该都市区内唯一的专业打桩施工单位。
D女士联系了开发商推荐的承包商进行打桩施工。但经过协商，该承包商以打桩极易对周边建筑造成危险为由，拒绝为D女士的地块打桩。该承包商也没有适合该地块打桩的设备。
此外，D女士还联系了其他几家承包商，但均被安宁新区都市区开发商方面拒绝。开发商继续为她推荐了几家被认为具有良好打桩能力的承包商，其中包括一家名为T的承包商。
经过协商，T承包商方面建议D女士为其工程选择双向条形基础方案。双方随后就设计和施工（含人工完工）达成一致。
到2026年5月，D女士再次与安宁新区都市区开发商代表见面，对方不同意双向条形基础方案，坚称打桩是该地块唯一获批准方案。
“我非常疲惫和不满，因为这是开发商推荐的承包商提出的方案，他们仍然不同意。”D女士愤慨地说。
都市区开发商怎么说？
安宁新区都市区项目管理委员会副主任阮福宝兴先生表示，D女士的地块已有粉红簿，居民可自行建房，但建房必须按照规划管理，并需提供房屋样本图纸和规划图纸。
据阮福宝兴先生称，对于两边已有建成房屋的狭窄地块，如果该地块此前未打桩，则施工打桩时极易影响周边建筑。
解释承包商为何拒绝为D女士地块打桩施工时，阮福宝兴先生表示，当承包商将机器运入并进行打桩时，土壤会被压缩，导致现有建筑的桩基偏移，因此风险很大。此外，D女士也尚未向开发商提供双向条形基础方案的文件。
《年轻人报》提出疑问：当开发商出售土地时，是否考虑过存在难以打桩、夹在建筑之间的地块？阮福宝兴先生表示，这是该单位正在面临的“头疼”问题。
因此，在地块尚未建设时，开发商已通知地块所有者其土地即将被夹建（即两侧房屋建成——编者注）。如果不尽快打桩，后续打桩将非常困难，甚至费用会大幅增加。
“我们已提前提醒，同时也发出了通知并致电相关地块的所有者。”阮福宝兴先生表示。
为最大限度地减少打桩困难的情况，阮福宝兴先生表示已联系客户提前打桩，但有些地块已转手多人，因此很难联系到当前的土地所有者。
关于D女士地块的解决方案，阮福宝兴先生表示将与承包商和地块所有者协商，以便及时提供支持。
他坚称开发商并不“垄断”承包商，任何具备资质的承包商均可获批。
（编译：Jon ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）