问AI · 乡级委员会在房屋认证中扮演什么角色？
越南中文社5月27日报道，我父亲在一个县建造了一栋房子（面积5米×20米），已申请了建设许可证，但后来他增加了夹层，因此无法获得竣工认证。请问我父亲能否获得合法的房屋证件？（读者提问）
律师阮氏秋心回答：
- 根据2024年《土地法》第148条第1款a项，拥有房屋的家庭、个人在符合以下条件之一时，可获得土地使用权及地上附着财产所有权证书：已获得房屋建设许可证或根据建设法规定必须申请建设许可证的情况下有期限的建设许可证。
若房屋现状与建设许可证不符，根据2024年第101号法令第30条第9款b项（关于土地基本调查、登记、颁发土地使用权及地上附着财产所有权证书以及土地信息系统的规定）的指导：如果有建设许可证但房屋现状与建设许可证（或有期限的建设许可证）不同，且属于必须申请建设许可证的区域，则需额外提交县级建设管理职能部门（现为乡级人民委员会下属建设管理机构）出具的证明，确认该建筑符合建设法规定的存续条件。
根据2025年第151号法令（关于两级地方政府权限划分、授权、分权在土地领域的规定），民众需联系乡级人民委员会办理申请土地使用权及地上附着财产所有权证书的手续。
（编译：Eric ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）