升级后的代际互助购房政策
适用哪些范围？
二孩及以上家庭享受哪些公积金贷款
优惠政策？
办理“适儿化改造” 提取的房屋
需要满足什么要求？
5月26日
荆州住房公积金中心
党组成员、副主任 张莉华
做客荆州市融媒体中心
《行风热线》节目
与广大市民朋友对话交流
此次公积金新政对购房代际互助政策进行了优化升级，在原有政策基础上进一步放宽条件、扩大适用范围。核心调整为打破地域限制，将原本仅限省内使用的代际互助购房政策，拓展至全国通用。今后我市住房公积金缴存职工，无论在本地还是国内其他城市购置自住住房，均可正常申请办理代际互助公积金提取业务，异地购房与本地购房执行统一标准、享受同等政策红利。
在资金使用规范上，新政也明确划定额度上限，家庭通过代际互助累计提取的公积金金额，加上办理的住房公积金贷款总额，不得超出所购房屋实际总房款。
温馨提示：若缴存职工名下存在尚未结清的公积金贷款，或是公积金账户处于冻结、异常等受限状态，暂无法办理此项代际互助购房提取业务。
为简化群众办事流程，购房代际互助提取业务材料统一规范，只需准备全套基础材料即可：一是提取人身份证原件；二是已婚人群需提供结婚证，未婚人群需提供户口簿；三是直系亲属关系证明，可用户口簿、出生医学证明等官方有效证件；四是购房佐证材料，购房合同或不动产权证书可任选其一；五是购房票据，购房发票或契税完税凭证均可；六是提取人本人名下Ⅰ类银行卡，用于接收提取资金。
二孩及以上家庭该如何认定？可享受哪些具体利率优惠？
家庭认定标准清晰明确，凭借户口簿、子女出生证明、生育登记凭证等有效证件，即可认定子女数量与家庭关系。同一对夫妻共同生育两个及以上子女（含二孩、三孩及以上），均可认定为二孩及以上家庭享受贷款优惠政策。
自本次新政发布之日起，符合条件的家庭在荆州市行政区划内购买自住住房，涵盖新建商品房、二手自住房、商转公等所有购房贷款场景，申请公积金贷款时，不再核查既往公积金贷款次数、不审核家庭名下房屋套数，统一按照首套房公积金贷款利率执行。需要注意的是，此项利率优惠政策，每个家庭仅可享受一次。
房屋需同时满足四项条件。一是区位要求，房屋必须位于荆州市行政区划范围内；二是产权要求，房屋产权为缴存人本人、配偶或夫妻双方父母，单独所有或共同共有均有效；三是房屋性质要求，仅限自住住宅，商铺、商业用房、写字楼等非住宅类房屋无法办理；四是房产资料要求，需提供不动产权证书或正规购房合同。
该项政策支持与“代际互助”政策联动使用，实现家庭互助减负。可提取人员范围涵盖缴存人本人、配偶，以及夫妻双方父母。
额度方面有明确上限：所有符合条件的提取人合计提取总额不超过5万元，同时单个人员的提取金额，不得超过本人公积金账户余额（余额保留百位以下）。
本次新政优化了离职提取政策，具体调整了哪些内容？
本次离职提取政策优化核心是缩短封存等待时间、降低提取门槛。原政策要求公积金账户封存或停缴满2年方可办理离职提取，新政将时限优化为账户封存、停缴满1年即可申请，其余离职提取的办理条件、流程、所需材料均保持不变，进一步方便离职人员盘活公积金账户资金。
购房 “既取又贷” 是什么意思？具体办理规则是什么？
该政策为原有惠民政策延续实施，取消购房提取与公积金贷款二选一限制。职工购买自住住房，办完公积金提取后，依旧可以申请公积金贷款。同一套住房，本人及配偶公积金提取金额与贷款金额合计，不得超过房屋总房款。公积金账户有未结清贷款、状态异常的，暂不能办理此项业务。