问AI · 八里台镇六年无新盘，小联排有何市场机遇？
天津楼市惊现“小联排”！
津南（挂） 2025-07号地块公示部分规划，位于津南八里台镇。
也是该板块时隔6年迎来的纯新盘！
地块共7万方，此次规划只公示了1.2万方。
包含大门、中央景观园林和5栋住宅。
公示的5栋楼，均为三层到顶的联排产品。
南向带开敞阳台和露台，北向也有露台，并且为层层退台形式。
南北均有室外小院，面积还不小，但未见架空层。
公示部分共29户，户均面积约120平米。
看来，这是要做小联排！
面宽尺度确实不大，并且一栋楼由5-6户拼起来。
当然，小面积联排的好处是：结合高出房率，既能有居住体验感，还能控制总价。
这样的新产品联排，恐怕是天津楼市独一份了！
除了联排之外，还规划了少量洋房。
地块四周均建设城市绿化带，并配置社区沿街底商、港湾式会客区。
津南八里台镇，已经6年没有新盘了。
该地块为2025年底，由天津滨涪投资发展有限公司以总价1.8亿摘得，楼面价2445元/平米。
摘地企业背后的大股东，为天津滨海发展建设。
曾经建设过八里台镇的南园、汇溪庭苑三期、浩水源广场一期。
这块地周边有新盘爱情花园里，2020年首开，至今还有房源在售。
洋房89、108、117平米，总价59-82万；叠上130平米，总价80万左右。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。