5月25日上午，
沈阳住房公积金管理中心召开新闻发布会，
发布沈阳市优化调整七项住房公积金政策举措。
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父母、子女可合并计算贷款额度
政策一：支持家庭互助贷款
在沈阳市行政区域内购买自住住房的，购房人不符合住房公积金贷款申请条件中的缴存标准，或可贷额度未达到家庭最高贷款限额的，可由其缴存住房公积金的父母、子女共同申请住房公积金贷款（含商转公），合并计算贷款额度。共同借款人可按现行政策提取住房公积金支付购房首付款和偿还公积金贷款。
开始受理时间：2026年6月30日
政策有效期至2026年12月31日
公积金最高贷款额度将达到300万元
政策二：加大高品质住房贷款支持力度
缴存人家庭（含异地缴存）在沈阳市行政区域内购买经相关部门认定的具有高品质住房属性，或得房率在95%及以上新建商品住房的，住房公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的2倍。
政策实施后，缴存人家庭购买经认定的高品质住房或得房率在95%（含）以上的新建商品房，公积金最高贷款额度将达到300万元，覆盖总价在350万元以内的“好房子”贷款需求，精准释放改善性住房消费潜力。
开始受理时间：2026年5月31日
政策有效期至2026年12月31日
毛坯房内部改造可用公积金
政策三：支持适居性改造
自2026年1月1日起，在沈阳市行政区域内全款或商业贷款购买新建毛坯商品住房的缴存人家庭，若无未结清的住房公积金贷款，可自购房之日起两年内申请住房公积金适居性改造贷款或提取支付改造费用。贷款额度按2000元/平方米标准核定，最高贷款额度为单人缴存30万元、双人缴存50万元，执行首套房贷款利率。申请住房公积金适居性改造贷款的，可提取公积金冲还贷款；未申请住房公积金适居性改造贷款的，可提取一次公积金支付改造费用，提取额度按2000元/平方米标准核定，缴存人及配偶合计提取金额不超过10万元。
上述政策中的“适居性改造”是指对新建毛坯商品住房内部空间、功能布局及基础生活配套设施进行系统化规整、适配与完善，实现房屋从建筑毛坯状态到具备居住使用功能的提质完善过程。
开始受理时间：2026年6月30日
政策有效期至2026年12月31日
贷款额度计算中缴存人家庭负债核减标准调整
政策四：优化家庭负债核减标准
将贷款额度计算中缴存人家庭负债核减标准，由计算可贷额度后扣减负债，调整为仅在还贷能力限额中扣除家庭负债金额。
开始受理时间：2026年5月31日
政策有效期：长期有效
职工可自愿补缴公积金
政策五：支持单位职工自愿补充缴存住房公积金
单位职工可自愿补充缴存个人部分的住房公积金，补充缴存金额不超过按本人缴存比例计算的最高缴存额度与个人已缴存额度之差，补充缴存时间可自2022年1月开始计算。
开始受理时间：2026年5月31日
政策有效期至2026年12月31日
适老化或适儿化可用公积金
政策六：支持居家适老化或适儿化改造提取住房公积金
缴存人本人及配偶在沈阳市行政区域内拥有自住住房，家庭中有共同居住的65周岁及以上父母或3周岁及以下子女，且三年内未就其他情形提取过住房公积金的，可申请提取一次住房公积金支付居家适老化或适儿化改造费用。缴存人本人及配偶合计提取额度不超过1万元/户。
开始受理时间：2026年6月30日
政策有效期至2026年12月31日
购房契税可用公积金
政策七：支持缴存人支付购房契税提取住房公积金
自2026年1月1日起，缴存人本人及配偶在沈阳市行政区域内购买自住住房，且已取得契税缴纳凭证的，可自购房之日起一年内申请提取一次住房公积金支付该套住房的契税费用，缴存人本人及配偶合计提取金额不超过实际缴纳的契税费用。
开始受理时间：2026年5月31日
政策有效期至2026年12月31日
此外，对于包括上述政策在内的公积金异地贷款，沈阳全面实行同城待遇，在全国范围内缴存住房公积金的职工在沈购房，均可向沈阳公积金中心申请异地贷款，并享有本地缴存人同等贷款政策权益，办理流程便捷、与本地缴存无差别。同时，沈阳公积金首家接入全国住房公积金公共服务平台，实现提取住房公积金偿还全国范围内的住房公积金贷款和个人住房商业贷款掌上办、一次办跨省服务。
以上政策，铁路、电力、省直分中心同步执行。政策执行期间如遇国家政策调整，以国家政策为准。
来源：指尖新闻、沈报全媒体记者 张欣
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