深圳保租房能住多久?

深圳保租房能住多久?

很多人以为"最多住3年就得搬"

其实

只要到期时仍符合条件

可以续租,实现长期居住!

这篇一次搞清楚!干货收好

深圳保租房能住多久?怎么续?




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✅单次合同期限
不超过3年

✅到期仍符合条件
可申请续租,实现长期居住

续租申请时间
合同届满前3个月内提交

深圳保租房申请条件




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深圳保租房申请条件一览
不同区、不同房源条件有差异,具体以配租公告为准。但以下4条是基本门槛。

1️⃣无房 + 近3年无转让/分割记录
申请人及共同申请人均未在深圳拥有自有住房(含住房建设用地),且申请受理日前3年内未转让或因离婚分割过自有住房。

2️⃣未享受其他住房保障优惠
但已承租社会主体出租的保租房除外。

3️⃣正常缴纳社保
需在深圳正常缴纳社保(养老或医疗,不含少儿医保);已退休人员免除此条。

4️⃣符合人才引进迁户核准条件
如申请人为非深户,需要满足人才引进迁户核准条件。

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人才引进迁户核准条件(满足任一即可) 
🔴 深圳认定的高层次人才(符合对应年龄条件) 
🔵 留学人员:国(境)外学士以上学位,或访问学者/博士后(工作学习1年以上),年龄<45周岁 
🔴 本科以上学历<45周岁;专科学历<35周岁 
🔵 高级专业技术资格<50周岁;中级专业技术资格<45周岁(需中专以上学历) 
🔴 高级技师<45周岁;技师<40周岁;高级职业资格+社保满3年+紧缺工种<35周岁 
🔵 世界技能大赛/国家级技能竞赛获奖人员,或"中华技能大奖""全国技术能手"等称号获得者<45周岁 
⚠️ 已满18周岁子女作为共同申请人的,其本人及配偶也需满足条件①②


深圳保租房人口变更怎么办?




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人口变少(子女迁出、离异等)
1️⃣租期内照常居住,无需换房、无需补差价
2️⃣到期续租时二选一: 
① 换到匹配面积的房子 
② 继续住,超出部分按市场租金补差价 

人口增加(结婚、生子、老人随迁)
 1️⃣可申请调换一次政府配租的保障性租赁住房,若家庭达到5人及以上,可申请70㎡以上大户型房源;
2️⃣新合同签订后,按规定期限内退出原住房即可


8条红线碰了直接收房




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触碰以下任何一条,住房将被收回,还可能按市场租金缴纳逾期占用费! 

❌ 连续空置6个月以上(无正当理由未居住) 

❌ 连续2个月未缴租金,或累计6个月以上拖欠 

❌ 擅自转租、互换、出借 

❌ 改作经营性用途(商铺、工作室、民宿等) 

❌ 擅自改变使用功能(卧室改厨房、客厅隔成小间等) 

❌ 擅自改建、扩建(拆改墙体、加装设施等) 

❌ 故意或重大过失导致房屋严重毁损 

❌ 利用保租房从事违法活动


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▌信息来源:深圳市住房和建设局、深圳本地宝综合

▌编辑:柯南(吴德祯)