越南中文社5月24日报道，越南《公证法若干条款修改补充法》已获国会正式通过，将于2027年1月1日起生效。
6种交易不再强制公证
值得注意的修改之一是对《公证法》第3条中强制公证交易的调整。具体而言，修改法取消了由政府规定的强制公证交易清单。
这一调整旨在缩小强制公证交易的范围，确保法律体系的统一性，直接的法律后果是：根据政府法令正在被强制公证的交易将被正式废除。
具体而言，不再强制公证的6类交易包括：已出境人员委托他人代购公有住房的授权书；房地产经营合同转让合同；共有土地使用权出资协议；已出境被执行人委托处理执行事务的授权书；行使申诉权的授权书；法拍办公室转让合同。
在上述调整的交易中，取消“房地产经营合同转让合同”的强制公证引起了广泛关注。取消对该类交易的公证要求意味着简化行政手续，但过渡期可能出现的问题会为实际法律适用带来困难。
简化手续进程中的一步
在实践执行层面，房地产经营合同转让合同的流程、手续和形式已在2024年第96号法令中得到非常明确的指导，前提条件是必须经过公证。当2027年这项强制规定被取消后，一些意见担忧会出现法律手续上的“空白”。
如果没有新的执行指导文件及时替代，执行将面临局部法律冲突。担心责任的将使办理手续的机关（税务、登记）和项目开发商感到困惑，甚至拒绝接受没有公证印章的合同。此外，公证人的缺失无形中将风险审核责任（如签名验证、行为能力）推给了本身不具备此专业能力的单位。其后果是，民众非但未能简化手续，反而可能陷入文件积压的困境，直接影响到正当的财产处分权。
国会通过修改后的《公证法》，方向是取消法令层面规定的交易公证要求，这是简化手续负担努力中的一步。然而，为使政策真正落地而不产生法律堵点，管理机关需要尽快出台详细指导的法令和通知，以填补手续空白。与此同时，交易参与者也应主动掌握法律知识，优先选择安全方案，以保护自身财产权益。
（编译：Jon ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）