金百合北区一套115平米的房子，挂牌价71万。 业主在电话里说，来看房的基本都是孩子明年要上实验小学的家长。
2026年5月，赤峰市教育局正式出台了义务教育阶段学校阳光招生工作举措。 全市小学初中起始年级将统一使用“赤峰市新生入学招生系统”进行线上报名。 政策的核心是“学校划片招生、生源就近入学”。 这意味着，孩子的入学资格，几乎完全取决于房产证上的地址。
严禁以面试、测评等方式选拔学生，各类竞赛证书、培训证明不再作为招生依据。 全市学校必须落实阳光均衡编班，严禁设立任何形式的重点班、实验班。 编班过程和结果会向家长公开，一旦确定不得更改。
在这样明确的规则下，学区房成了最确定的通行证。 赤峰家长圈里公认的几所公办小学，周边的房源热度开始发生变化。
创办于1947年的赤峰实验小学，是红山区办学历史最悠久的小学之一。 它在2020年至2021年连续获评“全国青少年人工智能活动特色单位”，科技教育是它的标签。 它的学区范围在园林路中段。 除了金百合，周边还有2001年建成的新钟楼小区，挂牌价约46万，以及2004年建成的金百合东区，69平米的房子挂牌价26万左右。 这些小区的房龄集中在1997年到2014年之间，大部分是步梯楼。
赤峰市回民实验小学创建于1948年，1960年被定为盟级重点小学。 它的学区在新华路四段周边，辐射多个成熟的居住型社区。 学校占地8300平方米，先后参与了10项国家和自治区的教育科研课题。
红山区第十七小学位于钢铁街58号，处在城区中心位置。 学校以“一切为了人的幸福”为办学理念，承担了多项国家级和省级科研课题。 它的学区范围在大栅栏以东、长青街以南、火花路以西、钢铁街以北。 代表小区有怡康家园、润丰小区和团结小区，其中润丰小区建于1997年，团结小区的楼栋则从1985年到2002年陆续建成。
这三所学校都位于红山区核心地带，周边配套已经非常成熟。 百柳购物中心、维多利广场等商圈都在生活范围内，赤峰市医院、赤峰学院附属医院也在3公里左右的生活圈里。 公交线路密集，37路、K1路、K21路等多条线路覆盖主要区域。
根据2026年4月的市场数据，红山区老城区带优质学区的新小区，均价在每平方米7500元到9000元之间。 次新小区均价在6800元到8000元。 房龄更老的步梯楼小区，均价则在3500元到6500元区间。 整个红山区4月份的二手房整体均价约为每平方米5092元。
赤峰二中国际实验小学是市教育局直属的公办学校，前身是赤峰二中国际实验学校，在2025年3月独立分设。 这所学校在校学生超过5200人，教职工263人，是赤峰体量最大的公办小学之一。 它位于新城区，周边以次新楼盘为主。
新城区是赤峰近年来发展较快的板块，松山万达、红山万达、沃尔玛等商圈都在3公里范围内。 区域内有石博园等景观，松山医院提供医疗保障。 距离赤峰高铁站大约1公里，距离长途汽车站约2公里，有6路、16路、17路等多条公交线路直达。 新城区的品质小区，均价在每平方米8000元到12000元。
赤峰市直属第一小学在2025年赤峰市基础教育精品课遴选中，有9门课程入选市级精品课，2门入选自治区级并推评国家级。 这项数据在全市公办小学中排名靠前。 学校位于松山区政府商圈，生活配套成熟。 区域均价大约在每平方米6500元，主流房源总价在40万到60万之间。 附近的禧悦学府小区，在2026年2月的二手房均价约为每平方米5701元。
松山区作为中心城区，外来人口不断涌入，“生源过多与学位不足的矛盾”仍然是主要问题。 区里明确了招生的优先级顺序：学区内有户口有房产的排在第一顺位，之后是有房产没户口，再之后是祖辈有房产，最后是租房家庭。 招生按这个顺序逐类进行，招满即止。
对于中途转学，松山区在2026年2月发布了明确通知。 想要转入，必须同时满足两个条件：拟转入学校的学区内有合法房产，并且拟转入学校有空余学位。 如果学位已满，即使监护人的房产属实也无法办理转入，只能由教育局相对就近调剂到有空余学位的学校。 2026年春季学期，小学只开放二至五年级的转入登记。
在二手房市场，2026年的情况对买家相对有利。 市场趋于平稳，不少业主因为急售置换或资金周转愿意降价，议价空间比市场价低5%到10%。 总价低、首付少的小户型学区房，因为既能落户上学，后期转手也快，属于流通性很强的房源。
看房的时候，有几件事需要提前确认。 首先要核实房产证和不动产证，确认房主本人，以及房屋有无抵押、查封或共有产权人。 对于学区房，必须拿着房产证去对应的学校或教育局查询，确认学位没有被占用。 还要问清楚物业费、水电费是否已经结清，避免在签合同后承担遗留费用。
学区划分并非一成不变。 购房前，需要查询赤峰市教育局或各区人民政府官网发布的最新官方公告。