苏州成功出让一宗吴中太湖新城宅地，收金8.52亿元

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土地情报站

2026-05-20 10:16发布于北京中指控股旗下账号，监测热点城市土地市场动态。

问AI · 此次零溢价成交是否反映太湖新城土地市场趋于稳定？
中指研究院讯：5月20日，苏州成功出让1宗吴中太湖新城宅地，收金8.52亿元。

苏地2026-WG-Z08号地块，位于吴中太湖新城五湖路南侧、泽山路西侧，用地性质为城镇住宅用地，土地出让面积27472.60㎡，规划建筑面积54945.20㎡，容积率2，起始价8.52亿元，起始楼面价15500元/㎡。最终苏州吴中滨湖置业有限公司以总价8.52亿元竞得该地块，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0.00%。

周边土地项目方面，地块南侧即中建·太泽之星项目，对应地块2021年5月成交，中建三局以总价23.84亿元竞得，成交楼面价11728元/㎡，旁边的太泽之星御湖项目对应地块2023年2月成交，中建三局以总价15.37亿元竞得，成交楼面价17500元/㎡。

地块西侧有中信泰富玖阅项目，对应地块2021年11月由吴中经发集团以总价28.23亿元竞得，成交楼面价17515元/㎡；大家东望项目，对应地块2021年3月成交，上海复地&大家房产以总价37.29亿元竞得，成交楼面价13205元/㎡。

图：地块位置

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苏州房地产市场月报2026年04月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E8%8B%8F%E5%B7%9E&agentcode=242438

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▌苏地2026-WG-Z08号

地块位置：吴中太湖新城五湖路南侧、泽山路西侧

建设用地面积：27472.60㎡

规划建筑面积：54945.20㎡

土地性质：城镇住宅用地

起始价：85165.00万元

成交总价：85165.00万元

成交楼面价：15500元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：苏州吴中滨湖置业有限公司


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地块所处太湖新城板块处于发展阶段，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离苏州湾北地铁站仅0.8km。周边生活配套方面，3km范围内有华中师范大学苏州湾实验小学、华中师大苏州实验中学、苏州湾中心广场、天鹅港橙天里、中建太泽之星商场、苏州市立医院太湖总院、苏州瑞华骨科医院等。