问AI · 良渚新城用地调整如何优化商务办公市场供需？
潮新闻客户端 记者 岑天宇
15日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市余杭区良渚东单元YH030704-06、YH030704-08等地块详规调整公示。公示时间自2026年5月15日至5月26日。
本次调整内容：主要将两宗商业/商务金融用地调整为1宗商住用地和1宗商业/商务金融用地。其中商住用地面积4.59万㎡，容积率2.1，住宅建筑面积不大于8.6万㎡。
本次调整地块位于余杭区良渚东单元，南面即为玉湖公园，附近还有城北万象城、良渚杭行路小学运河校区、沈括小学等优质城市配套。
西侧的中建·玉湖之星目前仍在售，项目业态为高层，主力户型115-185㎡，近期成交均价为32143元/㎡。
（区位图）
调整范围：YH030704-06、YH030704-08等6个地块，北至桥良路，南至规划支路，东至杭行路，西至西塘路，总面积25.37公顷。
调整原因：为优化良渚新城商务办公市场供需关系，优化城市空间布局，适配城市发展需求，提升片区活力，拟对用地布局和规划指标进行调整。
调整后宅地指标如下：
YH030704-06，用地性质R2/B（二类城镇住宅用地/商业服务业用地），用地面积4.59万㎡，容积率2.1，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度100米。备注：住宅建筑面积不大于8.6万㎡。
（调整对比图）
（指标图）
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